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Reggello – Prestigiosa tenuta colonica con piscina panoramica e uliveto
Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e di assoluta privacy, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata proprietà colonica libera su quattro lati, di circa 360 mq.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto privato immerso nel verde, che conduce alla residenza e all'area parcheggio. Il giardino ospita una splendida piscina panoramica con gazebo, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, oltre a locali accessori tra cui rimessaggio attrezzi con bagno. La proprietà è inoltre dotata di impianto con pannelli solari per la produzione di energia.
La residenza principale, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su tre livelli:

• Piano terra: ampi e luminosi ambienti living con cucina, elegante sala biliardo e spazi multifunzionali
• Piano primo: grande cucina con forno a legna, sala panoramica con vista aperta sulle colline e bagno
• Piano secondo: zona notte composta da quattro camere e due bagni

Completa la proprietà una deliziosa dependance utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole .
Il tutto è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, impreziosito da circa 150 piante di olivo, che conferiscono ulteriore fascino e autenticità alla tenuta con produzione di uno dei piu buono olio di oliva della toscana..
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE- N2
stupendo villetta a schiera in bifamiliare indipendente, libero su tre lati con giardino privato e resede per un totale di mq 160 circa. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su 2 livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno e garage per totali 65 mq circa . Al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna e troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino. Questa zona è molto bella, eccezionale per organizzare una zona living per cene d'estate. Inoltre allo stesso piano due camere matrimoniali e un bagno. tutto per mq 62 circa Sempre da scala interna accediamo alla mansarda dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno per totali mq 29 circa e un ampio terrazzo panoramico sulla valle ove prendere il sole indisturbati. L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq65 circa ,Appartamento mq 62 circa ,mansarda mq 29 circa terrazze, mq 39 circa ,giardino mq 40 circa resede lastricato mq 103
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV.
Possibilità di acquistare Impianto fotovoltaico separatamente dall'immobile, con istallazione dalla ditta costruttrice.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.



STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

bellissimo appartamento indipendente piano rialzato con giardino appartamento di 5 vani tre camere soggiorno cucina e due bagni ottime rifiniture completa la proprietà un box auto doppio da cui si accede dall'interno e giardino privato ottima zona centrale vicinissima ai servizi tutti gli impianti sono stati rimodernati ottimo davvero molto luminoso. !!!!ATTENZIONE: FOTO NON DISPONIBILI, IN NESSUN CASO!!!!

Reggello prima periferia, bellissima villa indipendente libera su quattro lati per un totale di 280 mq circa. Molto signorile con finiture finiture di lusso fu acquistata dall'attuale proprietaria circa 15 anni fa. La villa è completamente ristrutturata ed è stata accessoriata con varie zone di intrattenimento una su tutte tettoia laterale attigua alla cucina con forno a legna.
LA CASA si dispone su tre livelli e si compone: al primo piano troviamo subito un ingresso con bellissima vetrata in vetro colorato che immette nella sala molto luminosa con tre ampie vetrate che danno su in terrazzo attrezzato per zona living, la sala è provvista di camino ad aria calda che riscalda tutta la zona giorno, cucina abitabile e ripostiglio, sala da pranzo con loggia, disimpegno arredato con libreria funge da separatore al bagno di servizio per il piano terreno a una camera matrimoniale con bagno privato ed una camera matrimoniale con bagno, guardaroba e ripostiglio. Da entrambe le camere si accede al giardino privato. La camera padronale oltre a accedere al giardino, possiede anche il terrazzo.
Dal disimpegno si accede, tramite scala, al piano superiore dove troviamo una meravigliosa loggia a vetri con camera terrazza a tasca e bagno.
Al piano seminterrato accessibile dall'esterno con strada di accesso utilizzata per passaggio dal cancello con auto e con scale interna troviamo due garage lavanderia provvista di boiler per acqua calda e il contenitore dell'aspirapolvere centralizzato e ampia cantina dove si trova il deposito dell'acqua potabile .
TERRENO
circa 8000 mq per la maggior parte bosco, possiede un pozzo regolarmente registrato per innaffiare il giardino e la zona di depurazione delle acque reflue. Nella parte a valle troviamo un ulteriore cancello per passaggio attrezzature per la manutenzione del terreno.
Non ci sono parole per descrivere questa bellissima proprietà se non che è stata costruita e restaurata con cura dai proprietà. Gode di vari accessori quali pannelli solari per produzione acqua calda, allarme, aspirapolvere centralizzato, citofono ,soffitto serra tenda apribile.
Sono inoltre compresi nella vendita gli accessori del giardino, come orci, vasi, vasca da bagno dell'800. ottimo investimento.
Il paese di Reggello posto a 450 mq circa sul livello del mare
gode clima secco con ottima esposizione al sole da esso si accede rapidamente
in auto a tutte le città principali : Arezzo, Siena ,Firenze :
Distanze citta turistiche
Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il
Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti .Lucca 1ora,
Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Figline Valdarno Ponte Agli Stolli interessante casa libera su tre lati per un totale di mq 300 circa. L'immobile costruito come villa unifamiliare negli anni 70 ha necessità di modedernamento ma preserva ancora gli spazzi e volumetrie che rendono questo immobile adatto anche a due nuclei Familiari e disposto su tre livelli e si compone:
Piano terra qui troviamo il garage con stanza di disimpegno ,ampio soggiorno con camino, disimpegno ,bagno, cantina ,ripostiglio e vano tecnico.
Piano primo troviamo: ingresso zona giorno con ampio camino, libreria ,disimpegno, due camere matrimoniali ,bagno.
Mansanda si accede ad essa tramite una bellissima scala in legno di olmo e si dispone :soggiorno con camino ,disimpegno ,due camere matrimoniali, terrazza a tasca panoramica di mq 30,circa.
Giardino disposto su quattro lati di circa 150 mq
La Villa è situata una piccola frazione del comune con bar e pizzeria a circa 15 km da Greve in chianti interessante per volumetria indipendenza, libera al rogito .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

IN POSIZONE PANORAMICA E COLLINARE ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE FIORENTINE BELLA AZIENDA AGRICOLA CON CIRCA 17.000MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE TERRENO PARTE BOSCHIVO PARTE SEMINATIVO OLTRE A VIGNETO CHIANTI FIORENTINO E OLIVETO 1.100PIANTE IL FABBRICATO CENTRALE DI CIRCA 750MQ TRE LIVELLI CON PARCO E GIARDINO ADIACENTE TERRAZZI PANORAMICI BELLA POSIZIONE INOLTRE ANNESSI AGRICOLI TETTOIA PER RIMESSAGGIO ARNESI TIPO TRATTORE ECC. PORCILAIA MAGAZZINO TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 900MQ IL FABBRICATO RURALE DEVE ESSERE RESTAURATO CALDAIA ATTUALMETE IN GPL E A LEGNA ACQUA DEL POZZO