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Pian Di Sco Casale storico in posizione dominante, completamente a solo, in collina a circa 420 mt di altezza e distante 2 km dal centro del paese di Pian di Sco (Ar)
Composto da 8,5 ettari di terreno con uliveto a regime biologico dal 2000 e da tre unità abitative.
L'immobile principale è disposto su tre livelli.
Al primo livello si trova una grande cucina con camino e porta di uscita sull'aia,
un ampio disimpegno con bagno di servizio e porta di uscita sull'aia,
e altre due stanze comunicanti adibite a salotto.
Infine attraverso la scala interna che parte dal disimpegno si arriva al secondo livello.
Il secondo livello è composto da pianerottolo con due stanze comunicanti (studio e camera matrimoniale), bagno, camera singola e ad una camera matrimoniale.
Sempre al pianerottolo si trova una porta d'ingresso dall'esterno ed una porta di comunicazione col terzo livello.
Il terzo livello ha anche un suo ingresso indipendente.
Al terzo livello di trovano un grande pianerottolo, due stanze indipendenti ed un servizio.

Nell'aia si trova un'altra unità abitativa: un piccolo fienile di circa 80 mq.
Al piano inferiore si trovano 2 bilocali utilizzati come lavanderia e cantina.
Al piano superiore disimpegno con bagno e ampia camera.

Il terzo immobile è un'abitazione composta da cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e al primo piano un'ampia camera. A fianco di questa unità si trova ancora un garage molto grande.

Il riscaldamento è autonomo in tutte le unità abitative.
A completamento sono presenti vari annessi agricoli.
Gli immobili sono completamente ristrutturati e abitabili.
I terreni sono dotati di impianto di irrigazione.
La proprietà è provvista di un pozzo indipendente per l'acqua.
Il luogo gode di un bellissimo panorama sul territorio, sul Valdarno e verso le colline del Chianti.

:
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40 minuti ,aeroporto di Peretola 50 minuti , il
Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti
Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE - M2
stupendo villetta a schiera in bifamiliare indipendente, libero su tre lati con giardino privato e resede per un totale di mq 180 circa. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su tre livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno e garage per totali 72 mq circa . Al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna e troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino. Questa zona è molto bella, eccezionale per organizzare una zona living per cene d'estate. Inoltre allo stesso piano due camere matrimoniali e un bagno. tutto per mq 70 circa Sempre da scala interna accediamo alla mansarda dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno per totali mq 32 circa e un ampio terrazzo panoramico sulla valle ove prendere il sole indisturbati. L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture.
ottimo da vedere
Metrature :
Taverna mq2 circa ,Appartamento mq 70 circa ,mansarda mq31 circa terrazze, mq 42,giardino mq 80 circa resede lastricato mq 120
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!
Impianto eletrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV.
Possibilità di acquistare Impianto fotovoltaico separatamente dall'immobile, con istallazione dalla ditta costruttrice.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.

Figline Valdarno prima periferia posto in zona residenziale molto luminoso , interessante appartamento con ingresso indipendente e GIARDINO privato .L'appartamento e di nuova ristrutturazione è nuovo con possibilità di personalizzarlo, si dispone in : ingresso soggiorno ,disimpegno bagno due camere . Introvabile a Figline con giardino di pertinenza privata di mq 50 circa libero subito da vedere .

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Figline Valdarno semicentrale interessante appartamento posto al secondo piano di piccolo condominio posto centralmente ad un passo dalla piazza vicino ai servizi per un totale di mq 220. L'immobile originariamente era composto da due appartamenti attualmente uno solo con due ingressi sul pianerottolo e si dispone in ampio ingresso con cucina abitabile studio bagno ampio soggiorno doppio con tutte le stanze con accesso ai balconi disimpegno dove troviamo un veno destinato a lavanderia e camino oltre al corridoio che porta alla zona notte che ospita 4 camere matrimoniali e un bagno .Completa la proprietà il garage e un ampio resede per parcheggio auto attiguo al garage. possibilità di acquisto a parte di un fondo commerciale di circa 70 mq .Ottimo per due nuclei familiari l'immobile a bisogno di un rimodernamento ma si presenta in ottimo stato difficile reperire un immobile con tali volumi e posizioni informazioni e foto solo su richiesta

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

Reggello Donnini posta in zona collinare e panoramica ottima esposizione al sole meravigliosa casa in pietra a vista è composta da una parte antica sorta nel Tredicesimo secolo come piccolo convento e da altre costruite nei secoli successivi, su un terreno di 32.000 mq di cui 12.000 sono recintati e costituiscono il parco. Nel xv secolo centinaia di ettari divennero proprietà dei conti Guicciardini che trasformarono molte delle costruzioni annesse a mezzadria per 500 anni circa. Dalle ricerche di una storica americana dell'Arte e di due inglesi, il poeta dello Stilnovo, Guido Cavalcanti, avrebbe abitato in questa casa. Si giunge alla proprietà attraverso una strada sterrata che parte dalla Pieve San Pietro a Pisana (del 1080) e scende tra ulivi e cipressi fino alla casa che è immersa nel verde e nel silenzio del bosco. All'esterno della recinzione e 'possibile ammirare cerbiatti, daini, lepri e fagiani. La casa è fornita di acqua dall'acquedotto (Publiacqua) che solitamente non viene usata poiché è sufficiente il rifornimento che giunge da una sorgente e confluisce in un pozzo di raccolta e da qui portata da un autoclave fino alla casa. All'esterno del parco ci sono due cisterne di 20.000 litri ciascuna che raccolgono l'acqua piovana che è convogliata dai tetti della casa e che serve per l'irrigazione del parco dove ci sono cipressi, pini, ulivi, ciliegi, fichi, cachi, peri, noci, noccioli, susini, melograni, mele, mele cotogne, albicocchi, corbezzoli, limoni, mandarini, pompelmi, cedri, cespugli fioriti e un boschetto di bambù, mentre all'esterno ci sono campi con piante boschive, castagni, peri, meli. Nel parco ci sono cinque terrazze: una con pergolato in ferro battuto ricoperto di anpellophys e glicine, una gode di una bella vista sulla Val d'Arno, le altre tre immerse nel verde. In giardino si trovano due terrapieni non visibili, di cui uno è composto da garage, cantina, antico locale per i vini, l'altro è un capanno per gli attrezzi. Nel parco si trova inoltre una serra in vetro utilizzata come limonaia. Sulla parte frontale la casa si presenta con un loggiato a sei archi ricoperti da rose, glicini e gelsomini, e vi si accede, da un cancello comandato elettricamente a distanza e un viale alberato . La casa è dotata di un sofisticato sistema d'allarme perimetrale e interno a raggi ed è così composta: A piano terra ci sono tre entrate dall'esterno, un grande salotto doppio con camino e forno antico, un'ampia sala da pranzo con camino, una grande cucina, due camere da letto con due bagni; una di queste con camino e guardaroba. Sempre a questo pianosi trova un grande studio-biblioteca e un locale lavanderia stireria. Al centro del piano terra c'è il cortile interno con un antico pozzo, un ripostiglio con lavandino e un locale caldaia Riello a GPL. Al primo piano ci sono due camere da letto, due bagni, un luminosissimo salotto con sei doppie finestre e camino, e uno studio dal quale si accede ad un'altra camera da etto. Una camera è dotata di grande locale guardaroba e un piccolo locale con possibilità di convertirlo a bagno. Da qui si accede ad una terrazza sul tetto con una magnifica vista a 360° sulla Val d'Arno, le colline del Chianti, il bosco circostante e la montagna con la foresta di Vallombrosa. La superficie della casa e' di 630 m circa. Al Comune di Reggello (FI) l'edificio risulta classificato negli elenchi degli edifici esistenti di particolare valore architettonico, culturale e ambientale
Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km