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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Esclusivo Eremo Storico di Charme in Posizione Dominante
In una posizione panoramica di rara bellezza, immerso nella quiete e nella luce, proponiamo in vendita un prestigioso eremo storico di origine medievale, finemente restaurato e ricco di fascino autentico.
Le origini del complesso risalgono all'XI secolo, con la presenza documentata della Chiesa di San Miniato a Poggio. Nel 1103 la proprietà fu donata dai Conti Guidi ai monaci Vallombrosani, segnando l'inizio di una lunga tradizione spirituale e architettonica.
Nel corso dei secoli, il complesso si è evoluto armoniosamente:

• XI secolo: edificazione della chiesa originaria
• 1507: realizzazione della corte interna
• 1704: ampliamento degli spazi residenziali

Il monastero rimase attivo fino al 1652, quando una bolla papale ne decretò la soppressione, per poi trasformarsi nel tempo in raffinata dimora rurale.
La proprietàCircondato da terreno privato e libero su quattro lati, il complesso si articola in più unità abitative, perfettamente integrate tra loro, offrendo privacy, versatilità e grande rappresentanza.
Residenza principale
Distribuita su due livelli e caratterizzata da ambienti eleganti e luminosi:

• suggestivo ingresso con accesso a una cappella privata
• doppio soggiorno con camino
• cucina luminosa con area tecnica
• ambienti di servizio

Al piano superiore, collegato da un'autentica scala in pietra del XVIII secolo:

• ampio salone di rappresentanza con camino
• cucina abitabile
• suite padronale con bagno
• ulteriore camera matrimoniale

Dependance ricavata dall'antica chiesa
Un'abitazione indipendente dal fascino unico:

• zona giorno con cucina e soggiorno
• due camere matrimoniali
• doppi servizi

Ulteriore unità da personalizzare
Situata sul retro della proprietà, ideale come guest house o progetto ricettivo, con ampi spazi da ristrutturare.
Un bene senza tempoQuesta straordinaria proprietà è stata restaurata con passione e rispetto filologico, utilizzando materiali originali e finiture coerenti con l'epoca, preservandone l'anima storica e valorizzandone l'autenticità.
Un luogo unico, dove storia, natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio.
Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

Reggello Donnini in zona panoramica collinare ottima esposizione al sole complesso colonico composto da 3 unita abitative per un totale di mq 650 circa.

Prima Unita
parte centrale antica casa padronale completamente in pietra con caratteristica piccionaia si dispone su più livelli si compone in :
ingresso cucina abitabile soggiorno doppio di cui uno con camino di epoca ampio terrazzo abitabile di mq 30 circa al pino superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una in torretta e un ampio bagno padronale di mq 25 circa al piano seminterrato sotto la terrazza ampio monolocale con bagno indipendente vecchia stalla .
Seconda Unita
e un fienile disposto in due unita abitative la prima interamente al piano terra e composta da :cucina con camino ,sala disimpegno tre camere due bagni .
al pino primo ampio monolocale con bagno.
Terza unita
Di recente costruzione molto caratteristica originariamente destinata a ristorante e disposta in due api saloni e un ampia cantina semiinterrati per un totale di 250 mq circa.
Terreno e Piscina
Fa parte della proprietà la piscina circa 80 mq un po' da risistemare e il terreno circa 8 ettari per la maggior parte ad olivi .

Ottima proprietà purtroppo abbandonata dai vecchi proprietari anziani ma che ha stoffa per ripartire ed e estremamente pregiata la fattura completamente in pietra la posizione
e organizzata gia per chi volesse creare un attività recettiva turistica con ristorante o una casa per più nuclei familiari .

Distanze città d'arte toscane
Firenze 20 km
Arezzo 40km
Siena 60 km
Aeroporto Firenze Peretola 30 km

REGGELLO – Prestigioso compendio rurale con colonica storica e terrenoNel comune di
Reggello
, in splendida posizione collinare con eccellente esposizione solare e comodo accesso ai servizi, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare rurale di circa 900 mq complessivi, composto da tre unità indipendenti.
La proprietà, particolarmente indicata per più nuclei familiari o per un progetto di frazionamento in appartamenti, conserva intatto il fascino originario dell'epoca di costruzione (XVIII secolo), con struttura interamente in pietra e tipica corte rurale toscana.
UNITA' CENTRALE – ANTICA CASA COLONICALa colonica è suddivisa in due terratetti indipendenti.
Primo terratetto
Piano terra:

• Ampio ingresso
• Cucina padronale con caratteristico camino contadino in pietra e panche in muratura
• Ex stalla articolata in tre vani comunicanti
• Cantina interrata accessibile tramite scala in pietra

Piano primo:

• Sei camere
• Un bagno
• Piccionaia originale

Secondo terratetto
Piano terra:

• Ampio locale d'ingresso
• Rimessa adiacente
• Cucina con camino in pietra in stile rustico toscano
• Ulteriore vano ad uso deposito

Piano primo:

• Cinque camere matrimoniali
• Un bagno

FIENILEFabbricato indipendente di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e animali, completamente da ristrutturare. La struttura è composta da quattro ampi vani e si presta a un interessante intervento di recupero a fini abitativi.
PORCILAIAAnnesso agricolo di circa 30 mq, con possibilità di recupero volumetrico per la realizzazione di una piccola unità abitativa indipendente (previa verifica urbanistica).
TERRENOLa proprietà comprende circa 2 ettari di terreno pianeggiante coltivato a oliveto, inserito nella tipica corte rurale a servizio della colonica.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 9 ettari di oliveto.
POSIZIONEL'immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze di importanti città d'arte:

• Firenze
• – 30 km
• Siena
• – 50 km
• Arezzo
• – 30 km
• Aeroporto di Firenze – 45 km

Soluzione di grande fascino storico e architettonico, ideale come residenza privata di prestigio, complesso plurifamiliare o struttura ricettiva nel cuore della Toscana.
Se desidera, posso prepararle anche una versione più commerciale ed emozionale per portali di lusso oppure una versione sintetica per annunci brevi.

Toscana Figline Valdarno
Alle porte del Chianti si raggiunge Greve in chianti in 20 minuti in ottima zona collinare vicinissima alla tenuta di un famoso cantante inglese ,meravigliosa panoramica casa Colonica finemente restaurata disposta su due livelli oltre seminterrato e vani tecnici per un totale di mq 650 circa inoltre dispone di loggiati e terrazzi per altri 200mq circa , pozzo e circa 2.5 ettari di terreno circostante alla casa in fase di ristrutturazione avvenuta nel 2011 alla casa sono stati istallati pannelli solari e pannelli fotovoltaici , si presenta in ottime condizioni luminosa con finestre che si affacciano sulle belle colline toscane.
La casa
si compone in ampio ingresso con soggiorno e camino caratteristico in pietra ,studio ,bagno e cucina abitabile con affacci su resedi esterni e loggiati comodi sia per il periodo estivo che invernale ,al piano primo si accede a mezzo una bellissima scala in pietra troviamo un ampio salotto dal quale si accede alle quattro camere padronali ogni camera con la sua stanza da bagno, la proprietà si completa con cantine e garage e spazi pertinenziali oltre a loggiati e posti auto buona anche la classe energetica bellissima e silenziosa la zona riservata.
ottima come attività recettiva ma anche come uso abitativo .

Distanze in auto da citta d'arte:
Firenze 40 minuti
Aeroporto Peretola 50 minuti
Arezzo 35 minuti
Area Chianti 10 minuti
Siena 50 minuti

Nostra Esclusiva.
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Neri, a Cavriglia, ed è libero subito.
ha l'ingresso indipendente ed è ubicato al piano terreno di una villetta bifamiliare, La sua superficie totale è di 85 metri quadrati, di cui 80 calpestabili.
Dispone di 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, tramite impianto a radiatori o pannelli radianti.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da modernizzare, ma in buone condizioni.
La cucina è abitabile e vi è anche un giardino privato disposto su 2 facciate del immobile, una sull'ingresso e una sull'retro dell'immobile, ideale per godersi momenti all'aperto.
L'ambiente è luminoso e confortevole, perfetto per chi desidera una casa spaziosa e accogliente in una zona tranquilla e ben servita.