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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Pian di scò Campagna interessante terratetto libero su tre lati e disposto su tre piani per un totale di mq 170 circa ,l'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da garage ,due ampi locali al piano terreno, si accede ai piani superiori a mezzo di scala esterna con pianerottolo a comune con un altro proprietario da li si accede ad una cucina con soggiorno attiguo una camera e un bagno al pino superiore troviamo tre ampie camere e un bagno .

Figline vadarno prima periferia antica casa colonica immersa nel verde ad un passo dal paese non isolata per un totale dimq 600 circa.Limmobile gode di un ottima esposizione al sole e si compone di tre unita abitative una anitata dai proprietari le atre al grezzo ,
Unita immobiliare principale:
Posta al piano rialzato si accede ad essa a mezzo di piccolo ingresso ove troviamo la zona tecnica della casa con lavanderia e caldaia, da qui si accede alla cucina abitabile ,all'ampio salone con camino storico e all'ampia sala da pranzo dalla quale si accede alle tre camere matrimoniali e al bagno .
Seconda unita abitativa:
Ristrutturata al grezzi si accede ad essa a mezzo di un ampia vetrata che immette nella cucina ampio salone con camini corridoio due camere e due bagni l'immobile si presenta da finire con lavori da eseguire minimi ,
Terza unita abitativa
Posta nella parte più antica della casa ,nella Torre dove troviamo un ampio bilocale disposto su due livelli e composto da cucina ,bagno e camera ,molto luminoso.
troviamo un ulteriore monolocale con soppalco e bagno dove ospita un altra cucina accorpabile ad uno dei tre appartamenti.

All'esterno dell'immobile troviamo un vecchio fienile ora diruto con ampia metratura che con domanda al comune e possibile recuperare e ricostruire ,
Completa la proprietà l'ampio garage circa 45 mq ed il terreno per la maggior parte recintato circa 1.5 ettari

Distanza città storiche
Firenze 30 km
Arezzo 35 km
Siena 50 km
aeroporto Peretola 45 km
Chianti 15 km

In vendita a Matassino, una delle zone più tranquille e ricercate di Figline e Incisa Valdarno, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare.
L'immobile gode di una posizione strategica e di una piacevole vista panoramica, risultando libero al rogito e caratterizzato da un'ottima esposizione solare che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, di cui 120 mq destinati all'unità abitativa e ulteriori 36 mq circa occupati dal garage, con possibilità futura di trasformarlo in una seconda unità al piano terreno.
Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli 20 euro mensili, e comprendono l'illuminazione delle parti comuni e l'energia elettrica per il pozzo dedicato all'irrigazione.
L'edificio, costruito nel 1960, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando un elevato comfort termico durante tutto l'anno.
L'appartamento dispone di tre balconi con affacci sul verde e di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli interni si compongono di cinque locali, tra cui tre camere da letto ampie e luminose, perfette per ospitare una famiglia numerosa.
Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di tutti i comfort e di una pratica doccia. L'immobile è mantenuto con cura ed è pronto per essere abitato fin da subito.
La cucina abitabile offre ampi spazi per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti conviviali. Completa la proprietà un box auto singolo (30mq, successivamente trasformabili), ideale per parcheggiare in sicurezza e disporre di ulteriore spazio di stoccaggio.
In sintesi, questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, restando comunque vicino a tutti i servizi e alle principali comodità della città.
Grazie agli spazi generosi, alla luminosità e all'esposizione favorevole, l'appartamento è perfetto per chi cerca una casa confortevole, funzionale e immediatamente disponibile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un secondo garage di circa 20 mq.

Elegante villa contemporanea con piscina e ampio giardino privato
Immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di recente costruzione, della superficie complessiva di circa 200 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e condizioni pari al nuovo ad un passo dal Chianti in zona con massima privacy .
La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e accoglie gli ospiti attraverso una scenografica loggia che abbraccia due lati della casa, perfetta per momenti di relax all'aperto. Da qui si accede a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e camino, progettata per offrire comfort ed eleganza in un ambiente conviviale.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una splendida suite padronale di generose dimensioni, impreziosita da doppia finestratura e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, è pensato come uno spazio multifunzionale e accogliente: un ampio open space di circa 70 mq ospita una seconda cucina, zona pranzo e living con camino e forno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il livello una camera aggiuntiva, bagno di servizio, lavanderia e accesso diretto a un loggiato riservato con ripostiglio.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 15000mq, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio naturale. La splendida piscina di circa 11x5 metri rappresenta il cuore della zona outdoor, affiancata da un elegante annesso in muratura con area attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Presenti inoltre vano tecnico e spazi dedicati al rimessaggio.la proprietà dispone di pozzo privato con deposito acqua ,pannelli fotovoltaici con produzione energia elettrica 10 kilowatt che alimenta il riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
Possibilità di acquisire separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per uso investimento.
Distanza citta d'Arte
Firenze 45km , Siena 60 km ,Arezzo 30km , Aeroporto Peretola 60km, Aeroporto Pisa 140 km

Figline Valdarno – Splendida villa indipendente con giardino di 700 mq A Figline Valdarno proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata negli anni 70, una proprietà che, pur necessitando di un ammodernamento, conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità e offre spazi interni generosi, oggi difficilmente reperibili nelle nuove realizzazioni.
La villa fu costruita da un'impresa edile particolarmente apprezzata per la cura delle finiture e la qualità costruttiva, caratteristiche che ne fanno una soluzione di grande interesse per chi desidera personalizzare una residenza signorile senza rinunciare ad ambienti ampi e ben distribuiti.
Piano rialzato
L'ingresso principale conduce a un'ampia sala articolata su due livelli. Il primo ambiente, di circa 40 mq, è particolarmente luminoso ed è caratterizzato dalla presenza di un camino, che conferisce calore e personalità alla zona soggiorno.
Il secondo livello ospita la sala da pranzo, adiacente al cucinotto e dotata di una porta-finestra con accesso diretto al giardino. Qui troviamo una graziosa pergola, un tempo attrezzata come zona living all'aperto, ideale per pranzi e cene durante la bella stagione.
Completano il piano un bagno e due camere matrimoniali.
Piano primo
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo tre camere di cui una con accesso alla terrazza di circa 25mq, due bagni e terrazze a servizio delle camere. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture e all'ottima esposizione alla luce naturale.
Ogni camera è dotata di armadio a muro.
Piano secondo
La scala interna prosegue fino al secondo piano, dove è stata realizzata una suggestiva terrazza a tasca, dalla quale si gode una vista panoramica. Sono inoltre presenti due locali sottotetto, attualmente utilizzati come ripostigli.
Piano seminterrato
Accessibile direttamente dall'interno della villa, il piano seminterrato ospita un ampio ripostiglio, una caratteristica taverna finestrata con camino, ideale come ambiente rustico e conviviale, e un garage doppio completo di vano tecnico.
Giardino e spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 700 mq, che garantisce indipendenza, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Le dimensioni consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica.
Una villa dalle molteplici potenzialitàUna soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, signorile e ricca di spazio, con la possibilità di valorizzarla attraverso un progetto di ammodernamento personalizzato.
Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione su più livelli e alla presenza di numerosi ambienti, la villa si presta anche a un eventuale progetto di divisione in due unità abitative, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica e catastale.
Una proprietà di carattere, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera una villa importante da personalizzare secondo le proprie esigenze.