Trova con noi l'immobile giusto!

Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nella suggestiva prima periferia di Cavriglia, in posizione collinare dominante con splendida esposizione solare, ai margini dell'area del Chianti Classico, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico composto da casa principale e caratteristico fienile, per una superficie complessiva di circa 350 mq.
La proprietà, facilmente accessibile ma immersa nella quiete della campagna toscana, rappresenta una soluzione di grande charme, ideale sia come residenza privata per più nuclei familiari sia come investimento di prestigio nel settore turistico-ricettivo.
Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti parzialmente da ristrutturare
Prima unità
Al piano terra accoglie una zona giorno composta da sala, cucina, bagno e ulteriore vano; al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto.
Seconda unità
Caratterizzata da un'ampia e luminosa cucina/soggiorno con camino, dispone inoltre di due camere e bagno, offrendo ambienti caldi e accoglienti tipici della tradizione toscana.
Completano la proprietà due annessi agricoli, con interessante potenziale di recupero e trasformazione in ulteriori spazi abitativi o dependance di charme.
Il terreno circostante, di circa 7.500 mq, è un autentico valore aggiunto: ospita un vigneto con circa 360 viti e un uliveto con circa 150 piante, regalando un contesto autentico e produttivo, perfetto per chi desidera vivere la campagna o sviluppare un'attività agricola di qualità.
La proprietà è dotata di acquedotto comunale e pozzo privato.
Posizione strategica, a breve distanza dalle principali città d'arte:

• Firenze: 55 km
• Arezzo: 40 km
• Siena: 56 km
• Aeroporto di Firenze (Peretola): 60 km

Una Colonica dal fascino autentico, immersa in uno dei contesti più ricercati della Toscana, dove natura, privacy e tradizione si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva.
Da vedere.

• 
  

VILLA TEMPIUn'opera d'arte del Settecento toscano nel cuore del Valdarno
Nel panorama d'eccellenza del Valdarno, territorio storicamente prediletto dall'aristocrazia fiorentina come rifugio di quiete e bellezza, sorge Villa Tempi. Questa straordinaria dimora d'impianto settecentesco, tutelata dal Ministero dei Beni Culturali per il suo "interesse particolarmente importante", rappresenta un perfetto connubio tra il rigore dell'architettura nobiliare toscana e il fascino senza tempo delle grandi proprietà di rappresentanza.
Un'Eredità Nobiliare Intatta
Costruita tra il 1760 e il 1764 per volere del Senatore Marchese Lodovico Tempi, la villa è stata testimone del passaggio delle più illustri casate toscane, tra cui il Marchese Piero Bargagli, che nel 1902 ne firmò il magistrale restauro conservativo.
L'impatto scenografico è monumentale: la proprietà domina un antico borgo rurale disposto a semicerchio, ergendosi su imponenti gradoni in pietra. La facciata, di un'eleganza austera e simmetrica, è impreziosita da un grande stemma policromo originario e culmina all'ultimo piano in una rara e spettacolare loggia a cinque luci con archi ribassati, ideale spazio di contemplazione sul paesaggio circostante.
Gli Interni: Spazi di Rappresentanza e Dettagli d'Epoca
Con una superficie interna di circa 900 mq, la villa conserva intatta l'atmosfera delle dimore patrizie. Gli interni si aprono su saloni maestosi, caratterizzati da altezze generose e finiture in pietra serena. Custode di questo splendore è il monumentale camino settecentesco situato nel salone principale, recante l'arme originale della famiglia Tempi.
La proprietà vanta una pianta eccezionalmente versatile. Pur essendo attualmente predisposta per accogliere sei unità abitative indipendenti (ideali per garantire la massima privacy a ospiti o per una destinazione Hospitality d'élite), la villa mantiene tutti gli ambienti perfettamente collegati tra loro, prestandosi a essere vissuta come un'unica, sontuosa residenza unifamiliare.

• Il Piano Nobile (250 mq): Il cuore pulsante della dimora, destinato ai grandi saloni di rappresentanza e alla master suite, affiancato da un secondo appartamento di 100 mq.
• L'Attico della Loggia (220 mq): Un livello di assoluto fascino che gode dell'accesso esclusivo al loggiato panoramico a cinque archi, completato da due ulteriori suite con affacci riservati sul giardino e sul borgo.
• Il Piano delle Volte e delle Cantine: Uno spazio suggestivo che si apre su una grande terrazza in pietra e un portico d'ingresso, perfetto per la realizzazione di una zona wellness, spa privata o una cantina di degustazione per vini d'annata.

Il Giardino Privato
Disposto su due livelli per circa 500 mq, il giardino offre un'oasi di assoluta riservatezza. Uno spazio intimo e versatile, ideale per accogliere una zona solarium o un raffinato salotto en plein air immerso nella quiete toscana.
Un Investimento di Raro Prestigio; Villa Tempi non è semplicemente un immobile di lusso, ma un pezzo di storia dell'arte italiana. Una proprietà unica, rivolta a collezionisti internazionali e stimatori d'epoca che desiderano possedere una dimora iconica, a breve distanza da Firenze e dalle principali meraviglie della Toscana.
Distanza citta D'arte
Firenze 35 km ,Arezzo 33 km, Siena 50 km ,
Areoporto Firenze Peretola 45 km
Uscita Valdarno autostrada A1 9 km
Stazione ferroviaria Figline Valdarno 11 km

San Giovanni Valdarno, vendesi villino completamente indipendente circondato da resede privato, così composto: al piano terreno troviamo cucina, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, sottoscala ed altre tre stanze. Al primo piano con accesso sia dall'interno che da scalinata esterna abbiamo sei stanze ampie e luminose oltre a bagno disimpegno e terrazza, all'ultimo piano troviamo una mansarda alla quale si accede da scala interna. Stato di manutenzione da ristrutturare. Possibilità acquisto di un ampio fondo uso garage.

bellissimo appartamento indipendente piano rialzato con giardino appartamento di 5 vani tre camere soggiorno cucina e due bagni ottime rifiniture completa la proprietà un box auto doppio da cui si accede dall'interno e giardino privato ottima zona centrale vicinissima ai servizi tutti gli impianti sono stati rimodernati ottimo davvero molto luminoso. !!!!ATTENZIONE: FOTO NON DISPONIBILI, IN NESSUN CASO!!!!

L'Appartamento in Vendita a Reggello in zona San Donato in Fronzano è un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con ottima esposizione al sole. Situato al primo piano di una palazzina del 1990, lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato con interventi di rimodernamento .L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e spaziose, un ampio soggiorno con camino e con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire un ambiente caldo durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è da ripulire, ma l'immobile è dotato di infissi e finestre in buono stato, che assicurano un'ottima insolazione termica e acustica. e funzionale, e un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto possibilità di giardino staccato perfetto per chi ha animali domestici o desidera coltivare un piccolo orto urbano.
Inoltre, è disponibile un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come spazio di sgombero. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
In generale, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e ben posizionato, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!