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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nel cuore più autentico e riservato della Maremma toscana, dove lo sguardo abbraccia senza confini la Costa degli Etruschi fino alle isole d'Elba e del Giglio, si erge questo castello ottocentesco di assoluta rarità: una dimora iconica, destinata a una clientela internazionale che ricerca unicità, riservatezza e prestigio senza compromessi.
Perfettamente inserita in un paesaggio incontaminato di vigneti, uliveti e boschi privati, la proprietà è stata oggetto di un restauro impeccabile, eseguito con sensibilità filologica e standard contemporanei di eccellenza. Ogni ambiente riflette un equilibrio raffinato tra memoria storica e design sofisticato, su una superficie complessiva di circa 2.200 m².
Le 19 camere e suite, luminose e silenziose, offrono viste panoramiche di straordinaria suggestione, mentre gli spazi di rappresentanza si distinguono per ampiezza, eleganza e versatilità. Il salone principale con bar, insieme alla scenografica birreria open-air, crea un'atmosfera perfetta per accogliere momenti esclusivi, eventi privati e ricevimenti di alto profilo. Una sala conferenze completamente attrezzata completa l'offerta per meeting riservati e incontri istituzionali.
Il centro benessere, progettato come un santuario dedicato al benessere, propone un percorso sensoriale completo con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, doccia emozionale, cascata di ghiaccio e raffinata area relax con tisaneria: un'esperienza immersiva di totale rigenerazione.
La tenuta si estende per circa 58 ettari, configurandosi come un'eccellenza vitivinicola di livello internazionale. I 10 ettari di vigneti producono circa 60.000 bottiglie annue di vini pluripremiati, espressione autentica di un terroir unico, dove la prossimità al mare conferisce finezza, freschezza e una distintiva impronta minerale. La moderna cantina, perfettamente attrezzata, è affiancata da una sala degustazione e da una terrazza panoramica pensata per esperienze enogastronomiche esclusive e private. La produzione include inoltre un olio extravergine di oliva di altissima qualità, ottenuto da spremitura a freddo.
All'esterno, un parco curato di circa 1,5 ettari incornicia una spettacolare piscina infinity, sospesa sul paesaggio e affacciata sui vigneti che degradano dolcemente verso il mare, offrendo scenari di rara bellezza e assoluta privacy.
A completare questa proprietà senza eguali, una villa indipendente suddivisa in due residenze e una suggestiva chiesa privata, elementi che amplificano le potenzialità della tenuta come residenza esclusiva, boutique hospitality o destinazione per eventi di altissimo livello.
Un "trophy estate" irripetibile, dove heritage, natura e lifestyle si fondono in un'esperienza abitativa di livello superiore. Una proprietà che non si limita a essere posseduta, ma vissuta come espressione di identità, prestigio e visione

Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento

• ingresso
• ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
• camera matrimoniale
• bagno

Piano superiore

• camera padronale
• bagno
• ripostiglio
• terrazzo a tasca panoramico

Seconda unità abitativaPiano terra

• ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• cucina con resede esterno
• bagno

Piano superiore

• due camere matrimoniali
• bagno

Caratteristiche e impianti

• riscaldamento a metano
• impianto con radiatori o pannelli radianti
• ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate

Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:

• realizzare una piscina panoramica
• creare spazi relax immersi nella natura
• organizzare cene e momenti conviviali all'aperto

Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• seconda casa in Toscana
• investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno e dotato iolttre di piccolo giardino privato attiguo all'immobile
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte ulteriore terreno agricolo a tre metri dalla casa.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

ESCLUSIVO FABBRICATO INDIPENDENTE – MODERNO E RAPPRESENTATIVO
Cerchi uno spazio elegante, riservato e completamente indipendente per la tua attività?
Questa è la soluzione ideale.
Proponiamo in locazione fabbricato indipendente di circa 130 mq, categoria catastale A/10, ottimo per studi professionali, avvocati, medici, architetti, ecc. la struttura è posta interamente al piano terra, senza unità sovrastanti, per garantire massimo comfort e assoluta tranquillità.
🔹 Ampio open space luminosissimo, perfetto per accogliere clienti e collaboratori
🔹 Ufficio separato
🔹 Servizi igienici
🔹 Ambienti moderni, funzionali e ben finestrati
Completano la proprietà:
Giardino privato
Parcheggio antistante
Contesto riservato e silenzioso
Una soluzione di prestigio, ideale per studi professionali, sedi operative, showroom o attività che desiderano distinguersi in un ambiente curato e indipendente.
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UN LEGANTE DIMORA NEL CUORE DEL CHIANTI
Una posizione privilegiataNel cuore più autentico della Toscana, tra le dolci colline del Chianti, una raffinata tenuta di campagna che domina il paesaggio da una posizione esclusiva, a 370 metri di altitudine.
Da qui lo sguardo si apre su un panorama straordinario che abbraccia la Valle dell'Arno fino ai profili del Pratomagno, in uno scenario fatto di vigneti, oliveti e boschi secolari.
A pochi minuti si trova la storica Badia a Coltibuono, antica abbazia medievale e simbolo del Chianti Classico, alla quale appartenevano un tempo questi terreni. Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, così come il casello autostradale A1 di Valdarno, rendendo la proprietà perfettamente collegata pur mantenendo una totale privacy.

La proprietàLa tenuta si sviluppa su circa 11.000 m² di terreno privato, immerso nella natura e circondato da un paesaggio di rara bellezza.
Ogni stagione regala colori e atmosfere differenti, offrendo un'esperienza di vita autenticamente toscana, dove il silenzio, la luce e la natura diventano protagonisti.

La residenzaLe origini della casa colonica risalgono alla fine del XVIII secolo. Un attento restauro, eseguito nel 1978, ha preservato il carattere storico dell'edificio, integrandolo con spazi ampi e funzionali.
La residenza è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, distribuiti tra piano terra e primo piano, ciascuno con ingresso autonomo. Una scala interna a chiocciola collega i due livelli, consentendo all'occorrenza di vivere la proprietà come un'unica elegante dimora.
Tra gli elementi che ne esaltano il fascino figurano:

• forno tradizionale a legna per pane e pizza;
• camini originali;
• edicola votiva dedicata alla Madonna;
• grande garage doppio;
• riscaldamento centralizzato;
• linea elettrica interrata;
• cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Vivere all'apertoUno degli elementi più esclusivi della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di 135 m², distribuita su due livelli e parzialmente coperta.
Pensata come naturale estensione della casa, rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto, ricevimenti al tramonto o momenti di assoluto relax immersi nella quiete del paesaggio toscano.
La terrazza è impreziosita da una vasca in pietra, una doccia esterna con acqua calda e fredda e da un tradizionale focolare dedicato alla preparazione della celebre bistecca alla fiorentina.

SuperficiPiano Terra

• circa 160 m²
• locale di servizio

Primo Piano

• circa 150 m²
• due logge panoramiche di circa 20 m² ciascuna

Terrazze

• 135 m² complessivi (90 m² + 45 m²)

Un'opportunità di valorizzazioneA circa 75 metri dalla residenza principale sorge un secondo fabbricato in pietra di circa 88 m², immerso nel verde e completamente indipendente.
Per questo edificio sono già disponibili i progetti di ricostruzione; resta solamente da richiedere il relativo permesso di costruire. Un'opportunità che consente di realizzare una guest house, uno studio privato, una dependance o uno spazio dedicato al benessere, incrementando ulteriormente il valore e il prestigio della proprietà.

Più di una casa di campagna, una residenza di carattere, dove storia, natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio.
Una proprietà rara, capace di offrire privacy assoluta, panorami senza tempo e l'autentica eleganza dello stile di vita toscano.