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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nel comune di Gaiole in Chianti, in Chianti con ottima esposizione al sole interessante affascinante proprietà di consistenza di 700 mq circa e circondata da terreno agricolo di 8,5 ettari circa con destinazioni ad uliveto, vigneto circa 4000 piante, giardino e PISCINA Privata La proprietà si dispone:
FABBRICATO PRINCIPALE
disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato recentemente con materiali rigorosamente selezionati ed e composto da ingresso , a mezzo di scala interna si accede al piano terreno dove troviamo un corridoio che da accesso, alla cucina padronale molto ampia con camino e affaccio sul giardino e un soggiorno anche esso ampio con camino e affaccio sul giardino , ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono organizzati in camere , con un totale di 6 ampie camere da letto di cui 2 doppie e un grazioso bilocale con ingresso dal vano scale con bagno .
FIENILE perfettamente ristrutturato è stato recentemente ristrutturato il tetto ancora rimangono da eseguire piccoli lavori questi , si compone da ingresso -soggiorno open space con camino , disimpegno, piccola cucina e servizio. Al piano primo ricavato dal doppio volume due camere da letto matrimoniali oltre a corridoio di accesso .
GARAGE di circa 40 mq e una da mq 60 circa di cantina con tini in acciaio inox per deposito vino e presente inoltre nella proprietà un fabbricato di mq 170 circa da ristrutturare che e possibile accorpare agli arti due fabbricati cantina e garage ed edificare un nuovo fienile anche per uso recettivo .
TERRENO di 8,5 ettari, del quale una parte sono stati utilizzati per area ricreativa e parte per zona living a servizio delle zona giorno dei due fabbricati , ci sono circa 8000 mq di vigna con 4000 piante di Merlot IGT che produce un ottimo vino con marchio proprio , un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad altri terreni a seminativo e bosco . All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA completamente recintata ed organizzato con zona attrezzata .
Attualmente la proprietà è utilizzata a recettivo turistico ma può essere utilizzata come prima casa , , ma anche come piccola azienda agricola col il proprio marchio di vino produzione di frutti, olio ….ecc. Ottimo da vedere
DISTANZE CITTA' D'ARTE
Firenze 50km
Siena 20 km
Arezzo 35km
Aeroporto Peretola 65km

DA SEGNALARE
Facciamo presente che la struttura nel 2001 ed è stata totalmente ristrutturata ne 2023 ha subito un ulteriore ristrutturazione sono stati rifatti :
i 5 bagni, le tre cucine, il riscaldamento, l'impianto elettrico e nel sempre 2023 rifatto il tetto della casa grande con guaina bituminosa e del 2024 il tetto della casa piccola
(fienile) sempre con guaina bituminosa.
Nel 2005 è stata costruita la piscina 6 x 12 ml. ed il telo è stato sostituito con uno nuovo nel 2023.
Anche la cantina è stata rifatta.

Figline Valdarno – Villa unifamiliare panoramica
In splendida zona collinare panoramica, con ottima esposizione solare, proponiamo interessante villa unifamiliare di circa 250 mq, libera su tre lati e collegata all'altra abitazione unicamente tramite un loggiato.
Costruita negli anni '80 su progetto di un noto architetto locale, la villa conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità, realizzate senza compromessi sul risparmio, con volumi generosi e spazi ben distribuiti.
La proprietà è circondata da giardino e si sviluppa come segue:
all'ingresso si apre un ampio soggiorno a doppio volume, molto luminoso, dal quale una graziosa scala conduce a uno studio soppalcato con splendida finestra panoramica sulla valle. Completano il piano due ampie terrazze di circa 20 mq ciascuna, ideali per cene e momenti conviviali all'aperto.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata direttamente al giardino e a un loggiato attrezzato, perfetto per pranzi e cene estive. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni.
Una scala interna porta al piano seminterrato, dotato di finestre alte, dove troviamo un grande salone con camino tipico toscano, una seconda cucina abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia e garage.
Soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, panorama e spazi importanti. Assolutamente da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

REGGELLO | ESCLUSIVA TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO, ULIVETO E VIGNETO Nel paesaggio incontaminato delle colline di Reggello, a pochi passi da Firenze, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta toscana in pietra, impreziosita da un'attività agrituristica e da oltre quattro ettari di terreno .
Un luogo di autentico charme, dove architettura rurale, natura e ospitalità convivono in perfetta armonia, offrendo un'esperienza tipicamente toscana e, al tempo stesso, un interessante progetto imprenditoriale o una casa unifamiliare in posizione strategica vicina ai servizi ma apparta con ottima privacy ..
Il casolare, di circa 300 mq circa , ospita quattro unità abitative indipendenti, ricavate attraverso un'attenta ristrutturazione completata nel 2008. L'intervento ha saputo conservare l'anima originaria dell'edificio, valorizzando la pietra a vista e i materiali della tradizione, coniugandoli con ambienti confortevoli e funzionali .
Gli spazi interni trasmettono un'atmosfera calda e raccolta, caratterizzata da un'eleganza discreta, autentica e senza tempo. Una soluzione ideale per un'ospitalità esclusiva, ma altrettanto interessante per chi desideri trasformare la proprietà in una prestigiosa residenza privata con ampi spazi dedicati all'accoglienza.
La proprietà dispone inoltre di circa 130 mq di locali accessori e magazzini, che offrono importanti possibilità di servizio e di sviluppo in funzione delle esigenze della tenuta.
UNA TENUTA IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA a un passo dal Chianti e dalle citta d'arte toscane , Il casolare gode di una posizione panoramica privilegiata e ottima esposizione al sole , con una vista ampia e suggestiva sulla valle del Valdarno . La quiete assoluta, la natura e la luce che caratterizza il paesaggio regalano scenari di particolare bellezza, soprattutto nelle ore del tramonto.
La tenuta si estende per circa 42.000 mq, suddivisi in:
• 37.000 mq di uliveto , elemento di grande valore paesaggistico e agricolo;
• 5.000 mq di vigneto, ideale per sviluppare una piccola produzione vinicola di qualità e completare il carattere autentico della proprietà.
UN'OPPORTUNITÀ TRA INVESTIMENTO E QUALITÀ DELLA VITA L'attività agrituristica, perfettamente integrata nel contesto naturale e architettonico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquisire una realtà ricettiva di charme in Toscana, con la possibilità di coniugare ospitalità, produzione agricola e vita privata.
La posizione, la consistenza dei terreni, la presenza dell'uliveto e del vigneto e il carattere autentico del casolare fanno di questa tenuta una proprietà di particolare interesse per il mercato nazionale e internazionale.
Un rifugio toscano autentico, una piccola tenuta agricola e un'attività ricettiva in un'unica esclusiva proprietà.
Distanza città d'arte: Firenze 28 km , Siena 65km , Arezzo 40km, Aeroporto Firenze 60km

Immersa nel cuore delle colline toscane, a soli 15 km da Greve in Chianti, questa straordinaria proprietà si distingue per la sua posizione dominante con vista panoramica a 360°, un'esposizione solare perfetta e un contesto di assoluta privacy. Il complesso, per una superficie complessiva di circa 500 mq, è composto da due unità abitative indipendenti: una prestigiosa villa padronale e un caratteristico fienile, armoniosamente inseriti in un paesaggio di rara bellezza.
Ristrutturata negli anni '80, la proprietà è stata reinterpretata come una residenza elegante e sobria, caratterizzata da ambienti luminosi e ampie zone giorno che si aprono sul giardino e sulla campagna circostante.
Villa principaleLa villa, disposta su due livelli, accoglie con spazi ampi e raffinati pensati per il comfort e la convivialità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un grande soggiorno, sala da pranzo e un ulteriore salotto con camino, oltre a un'ampia area guardaroba con dispensa di circa 20 mq. La cucina abitabile si apre direttamente sul resede esterno, dove si trova una suggestiva terrazza lastricata panoramica, completa di barbecue e forno, ideale per momenti all'aperto immersi nel paesaggio toscano.
Sempre al piano terreno sono presenti un bagno di servizio e una scala che conduce alla zona notte.
Il piano superiore si sviluppa attorno a un corridoio centrale e ospita:

• tre spaziose suite, ciascuna con bagno privato
• due camere singole con bagno condiviso

Completa il livello una raffinata stanza con camino moderno e accesso a una terrazza a tasca, estremamente luminosa e con vista mozzafiato sulla valle.
Fienile (dependance)L'antico fienile, un tempo casa del casiere, è stato trasformato in accogliente dependance e ospita al piano primo due unità abitative:

• un appartamento composto da ingresso, cameretta, bagno, camera matrimoniale e ampia zona living con cucina open space, con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per cene estive
• un bilocale indipendente con bagno, accessibile dalla stessa terrazza

Il piano seminterrato, per circa 100 mq, è destinato a garage e spazi di servizio agricolo.
Terreno e contestoLa proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto, con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, che danno origine a un olio di alta qualità, tra i più apprezzati della zona del Chianti.
Una residenza di grande fascino, ideale come dimora privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore della Toscana più autentica.
Distanza città d'arte
Firenze 35 km
Siena 70 km
Arezzo 48 km
Aeroporti : Firenze 59 km, Roma 272km, Pisa 119 km

Toscana Figline Valdarno
Alle porte del Chianti si raggiunge Greve in chianti in 20 minuti in ottima zona collinare vicinissima alla tenuta di un famoso cantante inglese ,meravigliosa panoramica casa Colonica finemente restaurata disposta su due livelli oltre seminterrato e vani tecnici per un totale di mq 650 circa inoltre dispone di loggiati e terrazzi per altri 200mq circa , pozzo e circa 2.5 ettari di terreno circostante alla casa in fase di ristrutturazione avvenuta nel 2011 alla casa sono stati istallati pannelli solari e pannelli fotovoltaici , si presenta in ottime condizioni luminosa con finestre che si affacciano sulle belle colline toscane.
La casa
si compone in ampio ingresso con soggiorno e camino caratteristico in pietra ,studio ,bagno e cucina abitabile con affacci su resedi esterni e loggiati comodi sia per il periodo estivo che invernale ,al piano primo si accede a mezzo una bellissima scala in pietra troviamo un ampio salotto dal quale si accede alle quattro camere padronali ogni camera con la sua stanza da bagno, la proprietà si completa con cantine e garage e spazi pertinenziali oltre a loggiati e posti auto buona anche la classe energetica bellissima e silenziosa la zona riservata.
ottima come attività recettiva ma anche come uso abitativo .

Distanze in auto da citta d'arte:
Firenze 40 minuti
Aeroporto Peretola 50 minuti
Arezzo 35 minuti
Area Chianti 10 minuti
Siena 50 minuti