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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

REGGELLO | ESCLUSIVA TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO, ULIVETO E VIGNETO Nel paesaggio incontaminato delle colline di Reggello, a pochi passi da Firenze, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta toscana in pietra, impreziosita da un'attività agrituristica e da oltre quattro ettari di terreno .
Un luogo di autentico charme, dove architettura rurale, natura e ospitalità convivono in perfetta armonia, offrendo un'esperienza tipicamente toscana e, al tempo stesso, un interessante progetto imprenditoriale o una casa unifamiliare in posizione strategica vicina ai servizi ma apparta con ottima privacy ..
Il casolare, di circa 300 mq circa , ospita quattro unità abitative indipendenti, ricavate attraverso un'attenta ristrutturazione completata nel 2008. L'intervento ha saputo conservare l'anima originaria dell'edificio, valorizzando la pietra a vista e i materiali della tradizione, coniugandoli con ambienti confortevoli e funzionali .
Gli spazi interni trasmettono un'atmosfera calda e raccolta, caratterizzata da un'eleganza discreta, autentica e senza tempo. Una soluzione ideale per un'ospitalità esclusiva, ma altrettanto interessante per chi desideri trasformare la proprietà in una prestigiosa residenza privata con ampi spazi dedicati all'accoglienza.
La proprietà dispone inoltre di circa 130 mq di locali accessori e magazzini, che offrono importanti possibilità di servizio e di sviluppo in funzione delle esigenze della tenuta.
UNA TENUTA IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA a un passo dal Chianti e dalle citta d'arte toscane , Il casolare gode di una posizione panoramica privilegiata e ottima esposizione al sole , con una vista ampia e suggestiva sulla valle del Valdarno . La quiete assoluta, la natura e la luce che caratterizza il paesaggio regalano scenari di particolare bellezza, soprattutto nelle ore del tramonto.
La tenuta si estende per circa 42.000 mq, suddivisi in:
• 37.000 mq di uliveto , elemento di grande valore paesaggistico e agricolo;
• 5.000 mq di vigneto, ideale per sviluppare una piccola produzione vinicola di qualità e completare il carattere autentico della proprietà.
UN'OPPORTUNITÀ TRA INVESTIMENTO E QUALITÀ DELLA VITA L'attività agrituristica, perfettamente integrata nel contesto naturale e architettonico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquisire una realtà ricettiva di charme in Toscana, con la possibilità di coniugare ospitalità, produzione agricola e vita privata.
La posizione, la consistenza dei terreni, la presenza dell'uliveto e del vigneto e il carattere autentico del casolare fanno di questa tenuta una proprietà di particolare interesse per il mercato nazionale e internazionale.
Un rifugio toscano autentico, una piccola tenuta agricola e un'attività ricettiva in un'unica esclusiva proprietà.
Distanza città d'arte: Firenze 28 km , Siena 65km , Arezzo 40km, Aeroporto Firenze 60km

Figline Valdarno centro storico interessante fondo commerciale attualmente adibito a studio medico per un totale di mq 75.l'immobile si dispone un ingresso con ampia vetrate sul corso e finestra ,bagno antibagno corridoio ampia stanza con porta finestra e finestra da li si accede con scala a chioccio ad un soppalco utilizzabile come studio ottimo per negozio o per studio.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Nel cuore di Montevarchi, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo importante appartamento posto al primo piano di un grazioso e curato condominio.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. L'ingresso si apre su un grande open space di circa 60 mq: l'attuale proprietà ha scelto di ampliare la zona giorno sacrificando la terza camera, ricavando così un ambiente luminoso e arioso con zona studio (predisposta per porta scorrevole) perfettamente integrata.
La zona giorno si completa con:

• Ampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per cene estive e momenti di relax all'aperto
• Cucina abitabile separata con comoda lavanderia adiacente

Dal salone, tramite disimpegno, si accede alla zona notte dove troviamo:

• Bagno finestrato con vasca idromassaggio
• Due ampie camere matrimoniali

Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq.
Soluzione rara da trovare: un cinque vani in queste condizioni, che non necessita di importanti lavori di ammodernamento, inserito in un contesto condominiale ottimo e ben mantenuto.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Da vedere.
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Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Figline Valdarno centro interessante casa indipendente su 4 lati e zona stazione per un totale di mq 200 circa .L'immobile si dispone in disimpegno ampio soggiorno con camino cucina abitabile zona notte due camere e bagno. Al piano superiore troviamo la mansarda con un cucinotto e sala camera matrimoniale e caratteristica terrazza abitabile utilizzata in origine per i genitori anziani e possibile utilizzarla per ampliamento dell'appartamento . attiguo alla cucina al piano terra troviamo un ampio terrazzo coperto utilizzabile per il periodo estivo con un ulteriore cucina seminterrato e una cantina . all'esterno oltre al giardino privato circa 350 mq troviamo l'ampio garage che e composto da due stanze ove volendo e possibile costruire un altro piccolo appartamento ottimo da vedere

FIGLINE VALDARNO prossimità del centro Ottima villa signorile di recente costruzione quasi mai abitata quattro lati con giardino privato per un totale di mq 300. L'immobile di recente costruzione si presenta in perfetto stato si accede all'immobile tramite cancello elettrico che porta al per mezzo di una rampa piastrellata al garage e alla scala di accesso esterno alla cucina . La casa si dispone in ingresso ampio soggiorno molto luminoso con soppalco e camino da li si accede alla ampia cucina con finestra doppia che rende il locale molto luminoso , sala da pranzo e una loggia chiusa con accesso diretto a giardino posteriore , al piano seminterrato ampio garage doppio che immette in una taverna circa 40 mq predisposta per il camino e lavanderia con serbatoio accumulo acqua zona tecnica per pannelli solari e ampio bagno dalla sala si accerto reparto notte con due camere e due bagni di cui uno nella camera padronale ,nella sala e ricavato un ampio soppalco utilizzato per studio dal quale si accede ad altre due camere con bagno. Completa la proprietà il giardino su quattro lati per un totale di mq 300 circa con una parte piastrellata a ridosso del garage .
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