Trova con noi l'immobile giusto!

Nel cuore del centro di Montevarchi si trova questa elegante Villetta a Schiera in Vendita: unica nel suo genere, architettura moderna che unisce design e confort
una posizione strategica vicina a tutti i servizi: Scuole tutti i gradi campi da calcio palazzetto dello sport piscina stazione treno e autobus super market e farmacie
Questo raffinato immobile si sviluppa su più livelli ed è realizzato con materiali di pregio.
I 3 livelli sono totalmente pavimentati in teck indonesiano, gli arredi scelti con cura molti su misura ne impreziosiscono l'ambiente creando una soluzione abitativa funzionale ed esclusiva.

Al piano semi interrato collegato da scale interne, si trova una taverna molto ampia con cucina in muratura cammino oltre a vano legnaia. servizio con doccia e un vano lavanderia da cui si accede al garage doppio circa 30mq dove è prevista una colonnina di ricarica per auto elettriche, comodo per ospitare più veicoli.

Al Pian terremo Troviamo L'ingresso della proprietà, l'accesso da un l'lastricato in cotto abbellito da Piante, entrando nel immobile troviamo una zona living ampia con sala pranzo e angolo divano tv, oltre a un vano cucina molto grande da cui si accede al giardino/resede esclusivo, troviamo un bagno di servizio in marmo di carrara e ripostiglio completa tutto il piano un comodo e pratico ripostiglio.

Al Primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali entrambe con bagni in camera completamente nuovi, dal design moderno. Uno studio che può all'occorrenza diventare un altra camera doppia, Tutte le camere sono dotati di terrazze abitabili.

Al piano superiore camera matrimoniale raffinata e spaziosa con cabina armadio separata inoltre sono presenti 2 armadi a muro oltre a bagno rivestito in marmo bianco di carrara con idromassaggio e box doccia inoltre è presente un vano multiuso dove è collocato un tapirulan.
Ad entrambi i lati ci sono terrazze utilizzate come solarium completa il piano il vano tecnico con caldaia ibrida e pompa di calore oltre al boiler accumulo acqua di recente istallazione.
Tutti i piani sono dotati di climatizzazione Daikin

Per concludere: se siete alla ricerca di un Immobile finemente realizzato con rifiniture uniche nel suo genere, vicino a tutti i servizi e punti di interesse, in una zona tranquilla e di Relax questo immobile fa per voi.
si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione (1km), dove raggiungiamo facilmente Firenze/Arezzo/Siena.
Per gli spostamenti in macchina, il casello è a 7 minuti, dove possiamo raggiungere a:
50km troviamo firenze, 40km Arezzo, 52km Siena, 30km Greve in Chianti.

L'immobile è dotato dei seguenti impianti:
fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo
Impianto video sorveglianza interna e eterna
video citofono
Impianto allarme
Caldaia nuova (2024 )
Addolcitore Kinetico x sanitario
Impianto acqua potabile Culligan ( 2024 )
Climatizzazione caldo/freddo ( 2024)
Infissi nuovi di spessore maggiorato e vetri tripli
persiane in alluminio
Ampio resede esclusivo frontale e tergale
NB: la vendita è comprensiva di arredamento ( with forniture included )

San Giovanni Valdarno
– Prima periferia
In zona tranquilla e riservata, proponiamo fantastico appartamento in bifamiliare di recente costruzione, con ottime finiture, per un totale di circa 170 mq.
L'immobile, posto al primo piano, si compone di:

• Ingresso
• Grande sala da pranzo luminosissima con angolo cottura
• Ampio soggiorno con finestre panoramiche sul Pratomagno e terrazzo abitabile
• Disimpegno
• Bagno con vasca idromassaggio
• Camera matrimoniale
• Seconda camera con bagno privato

Al piano terra è stato ricavato un ulteriore piccolo appartamento, collegato internamente tramite scala, composto da:

• Disimpegno
• Soggiorno
• Camera
• Bagno

Soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento.
Completano la proprietà, in parti comuni con l'appartamento al secondo piano:

• Splendido solarium con terrazza di circa 80 mq, lavanderia e camino
• Ampio giardino
• Due garage privati per un totale di circa 45 mq

Nessuna spesa condominiale.
Immobile signorile, ottima opportunità.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Reggello – Prestigiosa tenuta colonica con piscina panoramica e uliveto
Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e di assoluta privacy, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata proprietà colonica libera su quattro lati, di circa 360 mq.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto privato immerso nel verde, che conduce alla residenza e all'area parcheggio. Il giardino ospita una splendida piscina panoramica con gazebo, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, oltre a locali accessori tra cui rimessaggio attrezzi con bagno. La proprietà è inoltre dotata di impianto con pannelli solari per la produzione di energia.
La residenza principale, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su tre livelli:

• Piano terra: ampi e luminosi ambienti living con cucina, elegante sala biliardo e spazi multifunzionali
• Piano primo: grande cucina con forno a legna, sala panoramica con vista aperta sulle colline e bagno
• Piano secondo: zona notte composta da quattro camere e due bagni

Completa la proprietà una deliziosa dependance utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole .
Il tutto è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, impreziosito da circa 150 piante di olivo, che conferiscono ulteriore fascino e autenticità alla tenuta con produzione di uno dei piu buono olio di oliva della toscana..
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

Esclusivo Eremo Storico di Charme in Posizione Dominante
In una posizione panoramica di rara bellezza, immerso nella quiete e nella luce, proponiamo in vendita un prestigioso eremo storico di origine medievale, finemente restaurato e ricco di fascino autentico.
Le origini del complesso risalgono all'XI secolo, con la presenza documentata della Chiesa di San Miniato a Poggio. Nel 1103 la proprietà fu donata dai Conti Guidi ai monaci Vallombrosani, segnando l'inizio di una lunga tradizione spirituale e architettonica.
Nel corso dei secoli, il complesso si è evoluto armoniosamente:

• XI secolo: edificazione della chiesa originaria
• 1507: realizzazione della corte interna
• 1704: ampliamento degli spazi residenziali

Il monastero rimase attivo fino al 1652, quando una bolla papale ne decretò la soppressione, per poi trasformarsi nel tempo in raffinata dimora rurale.
La proprietàCircondato da terreno privato e libero su quattro lati, il complesso si articola in più unità abitative, perfettamente integrate tra loro, offrendo privacy, versatilità e grande rappresentanza.
Residenza principale
Distribuita su due livelli e caratterizzata da ambienti eleganti e luminosi:

• suggestivo ingresso con accesso a una cappella privata
• doppio soggiorno con camino
• cucina luminosa con area tecnica
• ambienti di servizio

Al piano superiore, collegato da un'autentica scala in pietra del XVIII secolo:

• ampio salone di rappresentanza con camino
• cucina abitabile
• suite padronale con bagno
• ulteriore camera matrimoniale

Dependance ricavata dall'antica chiesa
Un'abitazione indipendente dal fascino unico:

• zona giorno con cucina e soggiorno
• due camere matrimoniali
• doppi servizi

Ulteriore unità da personalizzare
Situata sul retro della proprietà, ideale come guest house o progetto ricettivo, con ampi spazi da ristrutturare.
Un bene senza tempoQuesta straordinaria proprietà è stata restaurata con passione e rispetto filologico, utilizzando materiali originali e finiture coerenti con l'epoca, preservandone l'anima storica e valorizzandone l'autenticità.
Un luogo unico, dove storia, natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio.
Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

Casale di prestigio in pietra con piscina, oliveto e 9 ettari di terreno – Colline di ReggelloNel cuore delle colline toscane, nel comune di
Reggello
, in località Donnini, proponiamo in vendita affascinante proprietà colonica in pietra immersa nella natura e circondata dal proprio terreno, a soli 5 km da
Sant'Ellero
e circa 20 km da
Firenze
.
La proprietà gode di posizione collinare dominante, esposizione solare eccellente e privacy assoluta, pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata.
Il CasaleIl casale principale ha una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato restaurato con grande sensibilità, preservando il fascino autentico della tradizione toscana: pietra a vista, camino antico, forno del pane e ambienti caldi e accoglienti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e strada privata, che conduce alla casa immersa nel verde.
Il piano principale, raggiungibile tramite tipica scala esterna, ospita:

• una grande cucina tradizionale con antico camino e panche in muratura
• il forno originale per il pane
• un soggiorno luminoso
• un bagno di servizio per la zona giorno
• una stanza attualmente utilizzata come dispensa, facilmente trasformabile in studio o ulteriore camera

La zona notte è composta da:

• 5 camere da letto
• 1 camera con bagno privato

Al piano superiore, collegato internamente, si trova un ampio ambiente di circa 35 mq, attualmente utilizzato come atelier di pittura, ideale anche come studio, sala hobby o ulteriore spazio abitativo.
Piano terraIl piano terra ospita 9 locali, attualmente utilizzati come spazi agricoli per lavorazione e rimessaggio delle olive e dei prodotti del terreno.
Questi ambienti offrono grande potenziale di trasformazione in ulteriori spazi abitativi, dependance o area ospiti.
Terreno e olivetoLa proprietà si estende su circa 9 ettari di terreno, in gran parte coltivati a oliveto con circa 800 piante, da cui si produce olio extravergine di oliva di eccellente qualità, tra i più apprezzati della valle.
È presente inoltre un annesso agricolo in muratura di circa 100 mq con loggia, perfetto per attività agricole o per eventuale conversione.
Spazi esterniDavanti alla casa, in posizione soleggiata e completamente recintata, si sviluppa una piacevole zona living all'aperto, ideale per momenti di relax e convivialità.
Qui troviamo:

• area pranzo esterna con tavoli e panche
• piscina privata in muratura di circa 8 × 4 metri

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaLa casa, situata al centro del proprio terreno, garantisce privacy totale, silenzio e panorama sulla campagna toscana, rendendola ideale sia come residenza principale, sia come dimora di campagna o proprietà di charme per attività ricettiva.

Vicinanza citta d'arte
Firenze 25 km
Aeroporto Peretola 40
Arezzo 45km
Siena 65 km
Chianti 35km

Figline Valdarno zona residenziale panoramica con visuale a 360 gradi su tutta la montagna. importante fabbricato disposto a terra tetto ,con ottima esposizione al sole Immobile ha una metratura di circa 360mq che permetterebbe dato gli accessi, la suddivisione in due unita abitative, ambedue con ingresso indipendente e garage. Si accede alla appartamento tramite loggia coperta su un ampio soggiorno , bagno, antibagno dal quale si accede anche al garage, cucina abitabile e terrazzo panoramico, al piano superiore a zona notte disposta in tre camere da letto con bagno di servizio e uno di pertinenza privata della camera padronale ,al piano secondo e ultimo troviamo la mansarda con tre ampie finestre sul balcone panoramico e un ampio bagno finestrato ,Sempre dal vano scale si accede alla parte seminterrato dove troviamo un ampio salone ,una cucina abitabile un giardino di 80 mq circa e l secondo garage ,ottima casa introvabile per finiture e volumetrie adatta anche a seconda unita abitativa da vedere.