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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Castelnuovo dei Sabbioni, nostra esclusiva, In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al secondo piano di un palazzo elegante.
L'immobile, in buone condizioni e libero subito, si compone di:
• Ampio e luminoso soggiorno ideale per la zona living e relax
• Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
• Due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per famiglia o ospiti
• Due bagni finestrati
• Due terrazze, ideali per momenti all'aperto
• Garage privato
Dotato di termo singolo a metano, l'appartamento garantisce comfort e indipendenza.
Zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi.
Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, luminosità e un ambiente signorile.

Nel comune di Figline e Incisa Valdarno proponiamo in vendita interessante villa unifamiliare libera su quattro lati, con una superficie di circa 220 mq.
L'immobile è situato in posizione dominante e panoramica, con ottima esposizione al sole, ed è stato recentemente modernizzato, tetto rifatto. Sono stati infatti eseguiti importanti interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione della caldaia, degli infissi e delle persiane, l'installazione di pannelli solari e per una riqualificazione energetica l' istallazione di cappotto termico che garantisce un elevato isolamento termo-acustico ed una riduzione dei consumi energetici. Il fabbricato è dotato anche di allarme.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo:

• ingresso,
• cucina abitabile,
• ampia e luminosa zona giorno con camino.

Dalla porta sul retro si accede al giardino posteriore con una tettoia ideale per trascorrere piacevoli serate estive e cene all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da:

• ampio disimpegno,
• tre camere matrimoniali,
• un bagno.

Spazi esterni Completa la proprietà:

• giardino recintato di circa 400 mq,
• area parcheggio coperta con due posti auto,e 4 posti auto scoperti
• un ripostiglio utilizzabile come spazio hobby,
• terreno agricolo adiacente di circa 1.200 mq anch'esso recintato, adibito a frutteto, dove troviamo diverse Piante da frutti tipo; Pere, Susine, ciliege, alibocche, fichi e Uva.

✅ Ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente immersa nel verde, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Immobile da vedere.

Nel cuore di Montevarchi, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo importante appartamento posto al primo piano di un grazioso e curato condominio.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. L'ingresso si apre su un grande open space di circa 60 mq: l'attuale proprietà ha scelto di ampliare la zona giorno sacrificando la terza camera, ricavando così un ambiente luminoso e arioso con zona studio (predisposta per porta scorrevole) perfettamente integrata.
La zona giorno si completa con:

• Ampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per cene estive e momenti di relax all'aperto
• Cucina abitabile separata con comoda lavanderia adiacente

Dal salone, tramite disimpegno, si accede alla zona notte dove troviamo:

• Bagno finestrato con vasca idromassaggio
• Due ampie camere matrimoniali

Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq.
Soluzione rara da trovare: un cinque vani in queste condizioni, che non necessita di importanti lavori di ammodernamento, inserito in un contesto condominiale ottimo e ben mantenuto.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Greve in Chianti Lucolena interessante fondo commerciale di recente costruzione , disposto in un unica stanza completo di bagno e antibagno per un totale di mq 100 ottimo come investimento per affitti da vedere

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:

• Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
• Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
• Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).

Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.