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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Prestigioso Borgo Colonico del XVIII Secolo con Piscina e 22 Ettari nel Cuore del ChiantiImmerso nella straordinaria cornice paesaggistica delle colline toscane, tra Greve in Chianti e Figline Valdarno, questo suggestivo complesso colonico del XVIII secolo rappresenta una rara opportunità nel cuore di uno dei territori più rinomati e ricercati d'Italia.
La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, caratterizzata da un'eccellente esposizione al sole e da una vista aperta sul paesaggio tipico del Chianti, tra oliveti, boschi e dolci colline che si susseguono fino all'orizzonte.
L'intero borgo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è composto da cinque unità immobiliari, alcune già sapientemente recuperate e altre allo stato grezzo avanzato, con strutture, tetti, solai e facciate completamente restaurati.
La residenza principaleCuore autentico della tenuta, la dimora centrale è la porzione più importante del complesso e conserva intatto il fascino dell'architettura rurale toscana. Distribuita su tre livelli, offre ambienti accoglienti e di grande rappresentanza, con un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita dal tradizionale camino, cucina, zona living, tre camere da letto e due bagni.
Gli spazi mantengono il carattere originale della casa colonica, regalando atmosfere autentiche e senza tempo.
La dépendance a servizio della piscinaUna seconda unità, originariamente destinata agli spazi conviviali della piscina, è già ristrutturata e comprende una cucina, forno e ambienti dedicati al tempo libero e alla convivialità. Necessita esclusivamente di interventi di ammodernamento, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione.
Potenzialità di sviluppoLe ulteriori tre unità immobiliari, già consolidate dal punto di vista strutturale con il rifacimento di tetti e solai, consentono una completa personalizzazione degli spazi interni. La configurazione del complesso permette la realizzazione di eleganti residenze indipendenti, appartamenti di charme o esclusive suite destinate all'ospitalità.
Terreni e pertinenzeLa proprietà è completata da:

• splendida piscina panoramica immersa nella quiete della campagna;
• annesso dedicato al ricovero delle attrezzature agricole;
• circa 22 ettari di terreno privato, suddivisi tra oliveto, seminativo e bosco.

Un patrimonio naturalistico di grande valore che garantisce assoluta privacy e un'atmosfera di rara bellezza.
Una posizione privilegiata nel cuore della ToscanaLa tenuta si trova in una delle aree più apprezzate del Chianti Classico, in un contesto di grande pregio paesaggistico e turistico, facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte della regione.

• Firenze: circa 20 km
• Greve in Chianti: circa 12 km
• Radda in Chianti: circa 15 km
• Siena: circa 45 km
• Arezzo: circa 35 km
• Aeroporto Internazionale di Firenze-Peretola: circa 45 km

Una proprietà dalle molteplici vocazioniGrazie alle dimensioni, alla posizione strategica e all'elevato fascino storico, questa esclusiva tenuta si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo destinato all'ospitalità di lusso.
La possibilità di suddividere il complesso in più unità indipendenti, unita alla forte attrattiva internazionale del territorio, rende la proprietà ideale per la realizzazione di un raffinato relais di campagna, di un boutique resort o di una struttura ricettiva di charme immersa nella più autentica Toscana.
Un luogo unico, dove storia, natura e tradizione si fondono in perfetta armonia, dando vita a un'esperienza abitativa di straordinario fascino.

San Giovanni Valdarno
– Prima periferia
In zona tranquilla e riservata, proponiamo fantastico appartamento in bifamiliare di recente costruzione, con ottime finiture, per un totale di circa 170 mq.
L'immobile, posto al primo piano, si compone di:

• Ingresso
• Grande sala da pranzo luminosissima con angolo cottura
• Ampio soggiorno con finestre panoramiche sul Pratomagno e terrazzo abitabile
• Disimpegno
• Bagno con vasca idromassaggio
• Camera matrimoniale
• Seconda camera con bagno privato

Al piano terra è stato ricavato un ulteriore piccolo appartamento, collegato internamente tramite scala, composto da:

• Disimpegno
• Soggiorno
• Camera
• Bagno

Soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento.
Completano la proprietà, in parti comuni con l'appartamento al secondo piano:

• Splendido solarium con terrazza di circa 80 mq, lavanderia e camino
• Ampio giardino
• Due garage privati per un totale di circa 45 mq

Nessuna spesa condominiale.
Immobile signorile, ottima opportunità.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

L'Appartamento in Vendita a Reggello in zona San Donato in Fronzano è un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con ottima esposizione al sole. Situato al primo piano di una palazzina del 1990, lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato con interventi di rimodernamento .L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e spaziose, un ampio soggiorno con camino e con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire un ambiente caldo durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è da ripulire, ma l'immobile è dotato di infissi e finestre in buono stato, che assicurano un'ottima insolazione termica e acustica. e funzionale, e un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto possibilità di giardino staccato perfetto per chi ha animali domestici o desidera coltivare un piccolo orto urbano.
Inoltre, è disponibile un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come spazio di sgombero. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
In generale, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e ben posizionato, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari.
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Greve in Chianti Panzano La villa ha accesso dalla strada privata che si immette su una strada bianca vicinale. All'apice della Conca d'oro e si erge in assoluta indipendenza , con una meravigliosa terrazza che offre uno dei più bei panorami della zona con la sua veduta a 360°.L'ingresso della villa si trova sotto un ampio porticato a doppio volume Sul retro, separato dall'ingresso principale, si trova l'ampio loggiato dal quale si accede alle cantine ed all'appartamento del custode. La villa, della superfici complessiva di 378,57 mq, si sviluppa su due livelli collegati dalla scala interna: al piano primo (di circa 150,00 mq) si trovano il soggiorno, la zona pranzo, la cucina, tre camere ed un bagno oltre ad un'ampia loggia di circa 32,00 mq ed una terrazza della superficie di circa 63,00 mq. * Al piano secondo (di circa 67,00 mq) si trova un soppalco provvisto di divano letto, la quarta camera ed un bagno. Dal soppalco si accede ad una seconda terrazza di circa 45,00 mq. L'appartamento ha accesso dal loggiato posto sul retro e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, della superficie di circa 50 mq si trova il soggiorno ed una cucina. Al piano primo, della superficie di circa 47,00 mq, si trovano due camere ed un bagno. Dall'ampio loggiato si accede anche alla cantina che ha una superficie di circa 336,00 mq con un'altezza interna di 3,50 m, suddivisa in vari locali, invecchiamento, magazzino, ecc., oltre ad un bagno. L'intera proprietà è costituita, oltre che dagli edifici sopra descritti, anche da un vasto appezzamento di terreno che circonda la casa per complessivi mq 25.000 destinato in parte a vigneto, iscritto all'Albo del Chianti Classico D.O.C.G. (di circa mq 12.500), e in parte a oliveto (di circa mq 2.500), oltre a un'area di pertinenza dell'abitazione (dicirca mq 10.000).* In località Lamole è presente un appezzamento di terreno ( di circa mq 26.000) con destinazione prevalente dibosco.

Figline Valdarno – Centro, in prossimità della stazione ferroviaria
Si vende terratetto di circa 100 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è così composto:

• al piano terra ingresso con scala interna di accesso;
• al primo piano ampia e luminosa zona giorno con scala a vista, cucina abitabile, piccolo ripostiglio e lavanderia;
• al piano superiore due spaziose camere matrimoniali, di cui una con grazioso terrazzino.

La proprietà è libera subito, con tetto e facciate rifatti recentemente, e non necessita di alcun intervento.
Possibilità di acquisto separato di un bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di bagno.
Questo spazio p
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