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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Reggello Bellissima casa colonica in pietra finemente ristrutturata posizione unica, ottima esposizione ,panoramica, completamente in pietra ad un passo dal paese ma allo stesso tempo riservata . Si accede alla casa tramite strada privata che sussiste su terreni di proprietà. La casa è composta da tre appartamenti di cui uno padronale disposto in :soggiorno con camino in pietra ,cucina disimpegno tre camere e due bagni ,la seconda unità immobiliare è composta da cucina tre camere 2 bagni, al piano terra troviamo sala camera con bagno ed esternamente ampia cucina con gazebo panoramico per serate romantiche al tramonto. L'immobile è utilizzato attualmente dai proprietari per affitti stagionali turistici. Fa parte della proprietà una unita esterna disposta in soggiorno bagno cucina adatta a casiere I
Il terreno circa quattro ettari per la maggior parte con culture ad olivi che producono un olio di ottima qualità oltre ad un ettaro intorno alla casa recintato ove si trova la piscina privata di recente costruzione in muratura con area attrezzata con due ampi gazebi.
L'immobile è adatto anche come prima casa per famiglie composta da più nuclei familiari.
Il paese di Reggello posto a 450 mq circa sul livello del mare gode clima secco con ottima esposizione al sole da esso si accede rapidamente in auto a tutte le città principali Arezzo Siena Firenze :
Distanze citta turistiche
Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti .Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Figline Valdarno Gaville
In antico complesso colonico bellissima porzione di casa colonica per un totale di mq 175 posta in zona silenziosa e tranquilla ottima esposizione al sole ad un passo dal Chianti , a suo tempo ristrutturata oggi necessita di lavori di manutenzione e situata al piano terreno originariamente due unita abitative furono accorpate in un unica molto grande con vari ingressi . Attualmente l'immobile si compone di ampio loggiato ingresso cucina abitabile con camino e stufa a pellets con accesso diretto al giardino con forno per pane o pizza , quattro camere due bagni grande soggiorno con camino, lavanderia .
Completa la proprietà 2 posti auto privati pozzo privato e grande giardino privato circa 1500 mq con piccolo annesso i ,vi è la possibilità di poter dividere in più unità immobiliari ottimo da vedere . attualmente sono state rifatte facciate e grondaie .

STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

VILLA STORICA IN BELLISSIMA POSIZIONE PANORAMICA DISPOSTA SU DUE LIVELLI TRE LATI LIBERA CON CIRCA 10.360 TERRENO LIMITROFO ENTRATA INDIPENDENTE CON VIALETTO ALBERATO CON CANCELLO CARRABILE LA VILA SI PRESENTA CON LE SUE CARATTERISTICHE STORICHE IMMOBILE DI 12 STANZE SI COMPONE: PIANO TERRA SALA CON MOSAICO E STUDIO CHE AFFACCIA SU GIARDINO CAPPELLA PRIVATA SERVIZIO IGENICO GARAGE E CANTINA IN CORPO SEPARATO LIMONAIA AL PIANO PRIMO CUCINA SALA SALOTTO TRE CXAMERE E BAGNO AL PIANO SECONDO CUCINA SALA SALOTTO TRE CAMERE, SERVIZIO IGENICO LE VEDUTE DALLE FINESTRE SONO PARTICOLARMENTE SUGGESTIVE SI AFFACCIANO SULLE COLLINE TOSCANE CLASSE ENERGETICA G INDICE DI PRESTAZIONE 480,80 KWH M2 ANNO

Greve in chianti Lucolena Collinare immersa nei castagni a un passo da Radda in chianti circa 6 km ma nel comune di Greve ,interessante complesso parte rurale con villa padronale ex casa di campagna di famiglia nobile di Firenze ,composto da due unita immobiliari per per un totale di circa 500 mq .
La prima unita
Villa padronale costruita nei primi del novecento affrescata composta da ingresso .soggiorno ,ampia cucina con camino sala da pranzo al piano primo, corridoio , quattro camere camere ,all'nterno della villa troviamo anche la parte un tempo riservata alla servitù la quale e composta da : ampio zona giorno con camino tipico toscano , cantina al piano primo ,due camere ,bagno .
La seconda unita immobiliare
e composta da immobile dove si svolgevano i la e depositi agricoli del compendio immobiliare e qui troviamo :
la stalla con stanza adibita a rimessaggio fieno due stanze adibite a officina e falegnameria una ampio locale con i tini per il vino con attigua ampia loggia per rimessaggio mezzi agricoli e al piano primo due ampie stanze ,circa 40 mq ognuna le quali veniva utilizzate un tempo per essiccatoio rimessaggio castagne e deposito . oggi sarebbe possibile recuperare questa seconda unita , restaurandola , ad appartamenti .
Il terreno
fanno parte della proprietà circa dieci ettari di terreno per la maggior parte a castagni infatti la località e rinomata per la ottima qualità delle sue castagne ,annualmente si svolge una sagra appunto "Delle Castagne " molto rinomata a livello regionale che richiama a settembre molte persone , seminativo .All'interno del terreno troviamo una fonte per approvvigionamento idrico la quale fornisce acqua alla la proprietà dal 1922 recentemente ripulita è stato costruito un deposito di circa 5000 litri interessante in previsione futura della costruzione di una piscina .,
La proprietà è particolarmente interessante per uso agrituristico o anche per uso abitativo la strada di accesso sterrata è in ottima stato di manutenzione . ottima da vedere libera subito .
Classe energetica esente.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40minuti ,aeroporto di Peretola 60 minuti , il
Casentino circa 120 minuti , Siena 30 minuti ,Arezzo 50 minuti .Lucca 1.5 ora,
Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio

REGGELLO – Porzione colonica in pietra finemente ristrutturata
In splendida posizione collinare, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica in pietra di circa 180 mq, completamente e accuratamente ristrutturata preservando il fascino autentico dello stile toscano.
La proprietà, in passato utilizzata come agriturismo, è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione circa 10 anni fa, realizzata con materiali di pregio: pavimenti in cotto, travi in castagno, infissi in legno di castagno e finiture di alto livello che valorizzano l'atmosfera calda e caratteristica dell'immobile.
Situata in un contesto fresco e particolarmente apprezzato durante il periodo estivo, la casa dispone di giardino e resede privati.
L'abitazione, corrispondente alla parte padronale del complesso, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite una suggestiva scala esterna in pietra.
La composizione interna è la seguente:

• ampio salone doppio di circa 50 mq con camino;
• grande cucina abitabile;
• spazioso bagno con doccia e vasca;
• al piano superiore tre ampie camere matrimoniali;
• due bagni da completare.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq.
L'accesso avviene tramite strada sterrata di circa 3 km, comodamente percorribile con qualsiasi mezzo..Distanze città d'arteFirenze 20kmArezzo 45 kmSiena 60 kmAeroporto di Peretola 40 kmChianti 35km