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Selezionati per te
Campagna
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:
- Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
- Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
- Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
- Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:
- Uliveti e boschi che incorniciano la villa
- Aree pianeggianti e coltivabili
- Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:
- Una dimora privata iconica in Toscana
- Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
- Un progetto di ospitalità di alto livello
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.
Pontifogno
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Reggello e immersa nelle dolci pendici del Pratomagno , si trova questa straordinaria casa colonica del XIX secolo, finemente ristrutturata per coniugare il fascino autentico della tradizione con i più moderni comfort.
La proprietà, di circa 319 mq, offre ambienti ampi e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in cotto toscano e grandi vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Gli spazi interni comprendono eleganti aree living, cucina, sala da pranzo con camino, quattro camere e tre bagni, oltre a numerosi ambienti di servizio.
All'esterno, la tenuta si estende su oltre 3 ettari di terreno, tra giardini curati, spazi relax e un prestigioso uliveto con circa 1.400 piante, da cui si produce un olio extravergine pluripremiato a livello internazionale.
Dotata delle più avanzate tecnologie - impianto fotovoltaico con accumulo, domotica integrata, videosorveglianza, doppio approvvigionamento idrico - la proprietà garantisce elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una residenza esclusiva, ideale come dimora privata di rappresentanza o investimento di alto profilo nel panorama toscano.
dotazioni e comfort:
- riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
- pompa di calore per acqua calda
- impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria da 10 kW
- sistema domotico completo (video citofono remoto)
- videosorveglianza con 14 telecamere esterne
- allarme e cassaforte
- internet veloce e Wi-Fi interno/esterno
- doppio sistema idrico (acquedotto + pozzo privato con depurazione)
- impianto di irrigazione per giardino e terreni
La proprietà si estende su circa 3,4 ettari e include:
- parco completamente recintato di 5.000 mq
- giardino curato di circa 600 mq
- frutteto
- gazebo in legno
- area barbecue con griglia e forno a legna
- parcheggio coperto per 2 auto e ampio piazzale
- annessi agricoli
Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km
centro
L'abitazione, di circa 85 mq, accoglie con un ampio soggiorno open space con cucina, un ambiente conviviale e ricco di luce naturale che si apre su un bellissimo terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax.
La zona notte è ben separata e comprende due spaziose camere da letto, un comodo disimpegno, un bagno finestrato e un ampio balcone, che dona ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.
Le ottime finiture, la recente costruzione, gli spazi ben distribuiti e la posizione centrale rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Un appartamento pronto da vivere, capace di coniugare comfort, praticità e qualità. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Da vedere!
Hai una casa da vendere? Questo è il momento giusto!
L'Agenzia Colli Toscani Immobiliare, da oltre 20 anni punto di riferimento nel settore immobiliare a Figline Valdarno e nel territorio fiorentino, è alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai numerosi clienti referenziati già presenti nella nostra banca dati.
Vendere casa è una scelta importante e merita di essere affidata a professionisti seri, competenti e trasparenti. Ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, dalla valutazione dell'immobile fino al rogito, garantendo assistenza continua, massima visibilità e un servizio personalizzato.
La nostra esperienza, unita a una profonda conoscenza del mercato locale, ci permette di valorizzare al meglio ogni immobile e di favorire vendite rapide e alle migliori condizioni.
Nel corso degli anni abbiamo conquistato la fiducia di centinaia di famiglie che ancora oggi ci scelgono e ci consigliano. Per noi ogni cliente è una persona, non un semplice numero: la tua serenità e la tua soddisfazione sono il nostro obiettivo più importante.
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Colli Toscani Immobiliare
Esperienza, professionalità e passione al servizio della tua casa.
centro
Appartamento su due livelli con ingresso indipendente, per un totale di circa 115mq più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore al piano terra un ampia zona rutica con Sala da pranzo e sala, un bagno/lavanderia e la predisposizione per il camino uno scannafosso che permette un isolamento dall'umidità, è presente una scala interna per raggiungere il piano superiore dove troviamo un soggiorno cucina, due camere di cui una matrimoniale e un bagno.
Interessante la posizione che offre uno scorcio panoramico. L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq 52 circa ,Appartamento mq 62 circa , terrazze, mq 35 circa ,giardino 86 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!
Montanino-Prulli
Si estende su una superficie totale di 11.000 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole.Il terreno è caratterizzato da una conformazione pianeggiante, ideale per coltivazioni di vario genere.
La sua posizione in una zona di bassa urbanizzazione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola in un'area incontaminata. La sua vasta estensione di 11.000 metri quadrati offre ampie possibilità di sviluppo, permettendo di coltivare diverse tipologie di prodotti.
Inoltre, la sua posizione strategica nelle vicinanze di un'importante arteria stradale facilita il trasporto e la distribuzione dei prodotti agricoli. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un terreno in una zona tranquilla e ben collegata, perfetto per avviare un'attività agricola prospera e sostenibile.
Una vera e propria oasi di pace e natura, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e vuole godere dei frutti della terra. il terreno è sprovvisto di contatori di acqua e energia elettrica ma adatto a chi vorrebbe anche avere un posto per un deposito di attrezzature agricole o edili.
L’agenzia immobiliare Colli Toscani mette a disposizione una gamma completa di servizi immobiliari per rispondere a ogni esigenza:
- Intermediazione immobiliare a Figline e Incisa Valdarno: Supporto nella compravendita e affitto di immobili.
- Valutazioni immobiliari professionali: Stime accurate per identificare il giusto valore di mercato del tuo immobile.
- Promozione digitale degli immobili: Utilizziamo strumenti avanzati come fotografie professionali e tour virtuali per aumentare la visibilità delle proprietà.
Perché sceglierci?
Grazie alla nostra combinazione di esperienza e passione per il territorio, ci distinguiamo come partner ideali per chi cerca immobili in Valdarno e dintorni.
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