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Selezionati per te
Poggio alla Croce
TERRATETTO TRE LATI LIBERO.
La casa si sviluppa in tre livelli e un annesso regolare condonata come civile abitazione, per una superficie totale di 110 metri quadrati Calpestabili.
Dispone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni che coinvolge anche l'annesso, nella struttura principale Troviamo a pian terreno l'ingresso in un loggiato che da sulla cucina con delle scale che danno sulla zona giorno dove troviamo un bellissimo camino a legna per passare le giornata di inverno in tranquillità leggendo un libro vicino al fuoco o in compagnia della famiglia.
continuando a salire troviamo le due camere da letto da cui la vista mozzafiato sul Valdarno fiorentino, conclude il piano e la casa il bagno di recente ristrutturazione.
Troviamo nel terreno di pertinenza di 1000 MetriQuadri questo annesso regolato a civile abitazione come seconda abitazione dove troviamo una sala cucina con un bagno.
L'immobile si presta bene a ospitare comodamente una famiglia nella struttura principale e gli ospiti o altri familiari nell'annesso Finemente ristrutturato.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di un sistema a radiatori, garantendo un caldo e confortevole ambiente in ogni stagione. Lo stato di conservazione della casa è ottimo va solo ripulita, ma questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e bisogni.
Inoltre, la casa dispone di un giardino privato di 1000Mq, ideale per godersi momenti di relax e tranquillità all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, quindi è possibile gestire in modo indipendente la temperatura all'interno della casa.
Per informazioni chiamate allo 055959151- RIFERIMENTO 1137!!
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!
Lucolena
La prima unita
Villa padronale costruita nei primi del novecento affrescata composta da ingresso .soggiorno ,ampia cucina con camino sala da pranzo al piano primo, corridoio , quattro camere camere ,all'nterno della villa troviamo anche la parte un tempo riservata alla servitù la quale e composta da : ampio zona giorno con camino tipico toscano , cantina al piano primo ,due camere ,bagno .
La seconda unita immobiliare
e composta da immobile dove si svolgevano i la e depositi agricoli del compendio immobiliare e qui troviamo :
la stalla con stanza adibita a rimessaggio fieno due stanze adibite a officina e falegnameria una ampio locale con i tini per il vino con attigua ampia loggia per rimessaggio mezzi agricoli e al piano primo due ampie stanze ,circa 40 mq ognuna le quali veniva utilizzate un tempo per essiccatoio rimessaggio castagne e deposito . oggi sarebbe possibile recuperare questa seconda unita , restaurandola , ad appartamenti .
Il terreno
fanno parte della proprietà circa dieci ettari di terreno per la maggior parte a castagni infatti la località e rinomata per la ottima qualità delle sue castagne ,annualmente si svolge una sagra appunto "Delle Castagne " molto rinomata a livello regionale che richiama a settembre molte persone , seminativo .All'interno del terreno troviamo una fonte per approvvigionamento idrico la quale fornisce acqua alla la proprietà dal 1922 recentemente ripulita è stato costruito un deposito di circa 5000 litri interessante in previsione futura della costruzione di una piscina .,
La proprietà è particolarmente interessante per uso agrituristico o anche per uso abitativo la strada di accesso sterrata è in ottima stato di manutenzione . ottima da vedere libera subito .
Classe energetica esente.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40minuti ,aeroporto di Peretola 60 minuti , il
Casentino circa 120 minuti , Siena 30 minuti ,Arezzo 50 minuti .Lucca 1.5 ora,
Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra
- ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
- ampia sala di circa 45 mq
- disimpegno con bagno sottoscala
- cucina professionale/industriale
- accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
- camera con bagno esterno
- camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
- suite indipendente
- soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
- soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
- camera
- bagno
- riscaldamento a pavimento
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo
- ampia loggia abitabile
- cucina
- due camere matrimoniali con bagno
- suite
- ingresso-soggiorno
- bagno
- camera
- ampio salone molto luminoso con camino in pietra
- grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue
- soggiorno con cucina
- camera
- bagno
- riscaldamento autonomo a metano
- radiatori e pannelli radianti
- impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
- stufa a legna
- stufa a pellet
- infissi in ottimo stato
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:
- piscina prefabbricata
- vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
- posti auto scoperti
- due locali ad uso magazzino
- residenza privata di charme
- attività ricettiva già avviata
- agriturismo o casa vacanze
Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km
Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.
Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.
Il primo complesso, di circa 900 m², include:
- un ampio casale principale
- una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato
- un annesso adibito a magazzino
- un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio
Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:
- un ampio appartamento padronale
- tre appartamenti aggiuntivi
- laboratori attrezzati con celle frigorifere
- due annessi
L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l'ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.
Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.
Pietrapiana
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con materiali di pregio e valorizzazione delle architetture montane settecentesche, integrate con elementi più moderni e un arredamento sobrio, funzionale ed elegante.
L'accesso avviene tramite un piccolo resede privato pavimentato con gusto. Da qui si entra in un accogliente soggiorno dove troviamo un caminetto con struttura chiusa, utilizzato per il riscaldamento dell'immobile.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino soleggiato e super panoramico sulla valle, ideale per trascorrere piacevoli serate ammirando tramonti indimenticabili.
La casa prosegue con una cucina-soggiorno con penisola centrale e illuminazione suggestiva. Da questo ambiente si accede:
- al bagno padronale, già predisposto e da completare;
- a una cantina adibita a ripostiglio e lavanderia.
- la zona soggiorno con divano,
- uno studio,
- la camera da letto.
completa la proprieta un posto auto privato e una piccola cantina e vano tecnico .
In conclusione, si tratta di un immobile curato con grande gusto in ogni dettaglio dal proprietario, che lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali.
Soluzione davvero interessante, assolutamente da vedere.
Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km
L’agenzia immobiliare Colli Toscani mette a disposizione una gamma completa di servizi immobiliari per rispondere a ogni esigenza:
- Intermediazione immobiliare a Figline e Incisa Valdarno: Supporto nella compravendita e affitto di immobili.
- Valutazioni immobiliari professionali: Stime accurate per identificare il giusto valore di mercato del tuo immobile.
- Promozione digitale degli immobili: Utilizziamo strumenti avanzati come fotografie professionali e tour virtuali per aumentare la visibilità delle proprietà.
Perché sceglierci?
Grazie alla nostra combinazione di esperienza e passione per il territorio, ci distinguiamo come partner ideali per chi cerca immobili in Valdarno e dintorni.
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