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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Cenno storico
DIMORA STORICA del 1600
Storia
La villa, dimora storica del 1600, conserva intatto il suo fascino grazie ad un restauro conservativo che ha mantenuto gran parte dei materiali originali come i pavimenti in cotto fatto a mano, i camini, i soffitti affrescati e le travi in legno.
Chi arriva al borgo non può fare a meno di notare che l'abitato è come sospeso in alto, alle parti contornato da profondi dirupi. Da entrambi i lati a sud e nord è collegato da due ponti, questo può confermare l'importanza che aveva quel luogo nel momento in cui tutto il territorio si stava armando, molto adatto all'edificazione di un castello. In effetti del borgo e del suo castello si trovano citazioni.
Il castello di Piantravigne di famiglia Ghibellina dé Pazzi del Valdarno, compagni della famiglia del Conte dei Guidi, faceva parte del sistema di castelli dedicati al controllo della Setteponti. Entrato in lotta che vide contendersi questo territorio da Firenze e dalle famiglie Ghibelline fu conquistato e perso svariate volte dalle due parti.
Fu occupato dai fiorentini nel 1288, pochi anni dopo nel 1302 la popolazione del castello fu provocata a ribellarsi a Firenze da Carlino dé Pazzi, il quale però poi tradì il popolo in cambio del ritiro del bando, di tutte le condanne a morte che pendevano su di lui e la promessa formale di un premio di 4000 fiorini d'oro.
Consumato il tradimento le porte di Piantravigne furono aperte, i neri vi dilagarono e di quanti caddero nelle loro mani molti furono uccisi subito, sette finirono sulla forca, uno fu sepolto vivo, altri si riscattarono versando forti somme; ma la maggior parte di quelli che erano stati catturati furono condannati a languire e morire di stenti nelle carceri fiorentine.
Firenze rientrò in possesso del castello.
L'episodio, in cui Dante Alighieri parla di Carlino dé Pazzi, del ramo dell'antica casa toscana di parte guelfa bianca, che governava per conto dei fuoriusciti fiorentini il castello di Piantravigne, che i neri stringevano d'assedio, trova un accenno nel canto XXXII,69 dell'inferno.
Del castello oggi non è rimasta traccia… tuttavia la planimetria quadrangolare e la conformazione delle strade, con la piazza centrale e le evidenti aperture che stanno ad indicare la posizione delle antiche porte sono una conferma della passata utilizzazione del borgo incastellato.
La cantina della villa…. dice…. è quel che resta delle prigioni del castello.
LA VILLA .La proprietà immobiliare è disposta su tre livelli per un totale di 700 mq. circa e si accede ad essa tramite cancello privato troviamo una scala doppia rampa tipica delle ville di epoca seicentesca posta sul fronte della villa, la quale immette al piano nobile disposto su 6 ampi vani l composti da salone con pareti affrescate , ed bellissimo soggiorno con camino originale intatto , e soffitti affrescati, uno studio ,una cameretta , una ampia camera padronale con stufa d'epoca e ampio bagno elegantissimo , la sala da pranzo e la cucina con accesso sul terrazzo panoramico ove le sere d'estate e possibile ammirare un panorama unico. Il piano secondo destinato a zona notte e composta da disimpegno ,4 ampie camere da letto , tre bagni e altre tre stanze attualmente adibite a camere . Al piano terreno , si trova si trova l'appartamento una volta destinato alla servitù ove troviamo la cucina padronale ancora intatta la dispensa un ampio soggiorno con camino due camere due bagni , è collegato attraverso la scala interna alla zona nobile , oppure disimpegnatile con ingresso laterale primato con accesso indipendente dal cortile. particolarmente suggestivo il porta vivande ottocentesco ancora in funzione elettricamente .Fa parte della proprietà la Cappella privata caratterizzante le antiche proprietà nobiliari, posta di fronte alla villa.è stata finemente restaurata e preserva intatto ancora oggi il sapore dell'epoca questo dovuto alla perizia e buongusto del proprietario. .completa la proprietà il terreno ben curato per 1.5 ettari circa con giardino ,piscina privata ,ampio rimessaggio attrezzi e limonaia che ultimamente e stata risistemata . .
Distanza citta d'arte: Firenze 40km Arezzo 25km Siena 60 km Chianti 25km

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:

• Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
• Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
• Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).

Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.

Casa indipendente con due appartamenti ampie e piccolo resede In posizione comoda e strategica, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita interessante casa indipendente di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata dalla presenza di due appartamenti indipendenti, ampi spazi accessori e resede esterno privato.
La proprietà si presta particolarmente bene sia alle esigenze di una famiglia numerosa, sia a un progetto di investimento con possibilità di destinare una delle unità alla locazione.
Al piano terra l'immobile dispone di un ampio ingresso che conduce agli appartamenti dei piani superiori, oltre a due spaziosi locali attualmente utilizzati come laboratorio e magazzino, inoltre un ulteriore ambiente polifunzionale, dotato di accesso diretto al resede esterno privato, ideale come spazio di servizio, studio, deposito o per eventuali ulteriori destinazioni anche trasformabile dato le altezze in uso abitativo o attività commerciale.
Il piano primo ospita due appartamenti , ciascuno composto da soggiorno, cucina abitabile, due /tre camere da letto, bagno e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente di mantenere una completa autonomia delle due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo reddituale.
PIANO INTERRATO quattro ampie cantine integre .
da mansionare il SOTTOTETTO ampio come il piano della casa, quale futuro sviluppo e ampliamento delle superfici abitative .
Gli ampi volumi, la doppia unità abitativa, gli spazi accessori e la posizione centrale conferiscono all'immobile un notevole potenziale di valorizzazione.
La proprietà necessita di interventi parte di ristrutturazione e parte di ammodernamento, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione abitativa moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi.
Una soluzione versatile e di sicuro interesse, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza e possibilità di investimento nel cuore del paese.

A soli 15 km da Greve in Chianti , in posizione dominante e panoramica ai margini del Chianti Classico
, proponiamo in vendita una storica casa colonica in pietra, completamente e finemente ristrutturata, per una superficie complessiva di circa 400 mq.
La proprietà si trova in un contesto paesaggistico di straordinario pregio, confinante con la residenza di un noto cantante inglese. In origine parte di una storica fattoria, la dimora nacque come casa del fattore e conserva ancora oggi tutto il fascino autentico delle Leopoldine del '700.
Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce alla classica colonica leopoldina, risalente al 1700, splendidamente esposta al sole.
L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato:

• Piano terra: ingresso principale, ampio bagno di servizio, cucina con sala da pranzo impreziosita da un camino d'epoca in pietra e grande salone caratteristico con elementi originali.
• Piano primo: raggiungibile tramite una scenografica scala interna in pietra, si apre su un lungo corridoio che conduce a cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, recentemente realizzati con finiture di alta qualità.
• Piano seminterrato: ampia cantina con porta basculante tipo garage, accessibile dall'esterno, oltre a una suggestiva cantina con soffitto a volta.

Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro (con possibilità di acquistarne ulteriore a parte) e una splendida piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla valle circostante.
Oggetto unico e introvabile per posizione, contesto e livello di restauro, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana.
Vicinanza città d'arte
Firenze 25km
Arezzo 40 km
Siena 60 km
Aeroporto Peretola 50 km

REGGELLO – Prestigioso compendio rurale con colonica storica e terrenoNel comune di
Reggello
, in splendida posizione collinare con eccellente esposizione solare e comodo accesso ai servizi, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare rurale di circa 900 mq complessivi, composto da tre unità indipendenti.
La proprietà, particolarmente indicata per più nuclei familiari o per un progetto di frazionamento in appartamenti, conserva intatto il fascino originario dell'epoca di costruzione (XVIII secolo), con struttura interamente in pietra e tipica corte rurale toscana.
UNITA' CENTRALE – ANTICA CASA COLONICALa colonica è suddivisa in due terratetti indipendenti.
Primo terratetto
Piano terra:

• Ampio ingresso
• Cucina padronale con caratteristico camino contadino in pietra e panche in muratura
• Ex stalla articolata in tre vani comunicanti
• Cantina interrata accessibile tramite scala in pietra

Piano primo:

• Sei camere
• Un bagno
• Piccionaia originale

Secondo terratetto
Piano terra:

• Ampio locale d'ingresso
• Rimessa adiacente
• Cucina con camino in pietra in stile rustico toscano
• Ulteriore vano ad uso deposito

Piano primo:

• Cinque camere matrimoniali
• Un bagno

FIENILEFabbricato indipendente di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e animali, completamente da ristrutturare. La struttura è composta da quattro ampi vani e si presta a un interessante intervento di recupero a fini abitativi.
PORCILAIAAnnesso agricolo di circa 30 mq, con possibilità di recupero volumetrico per la realizzazione di una piccola unità abitativa indipendente (previa verifica urbanistica).
TERRENOLa proprietà comprende circa 2 ettari di terreno pianeggiante coltivato a oliveto, inserito nella tipica corte rurale a servizio della colonica.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 9 ettari di oliveto.
POSIZIONEL'immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze di importanti città d'arte:

• Firenze
• – 30 km
• Siena
• – 50 km
• Arezzo
• – 30 km
• Aeroporto di Firenze – 45 km

Soluzione di grande fascino storico e architettonico, ideale come residenza privata di prestigio, complesso plurifamiliare o struttura ricettiva nel cuore della Toscana.
Se desidera, posso prepararle anche una versione più commerciale ed emozionale per portali di lusso oppure una versione sintetica per annunci brevi.