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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Elegante terratetto indipendente su tre livelli con giardino, terrazze panoramiche e garageIn posizione privilegiata, in una zona tranquilla e silenziosa ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, proponiamo raffinato terratetto disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture ricercate e piacevoli spazi esterni.
L'abitazione, curata in ogni dettaglio e in ottimo stato conservativo, offre una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare al comfort.
Piano terra: ingresso nell'ampia e luminosa zona giorno open space, con cucina abitabile, servizio e accesso diretto al giardino tergale. Completa il piano una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.
Piano primo: zona notte composta da tre camere, di cui due ampie matrimoniali e una singola, oltre a bagno e due ulteriori terrazze panoramiche. Dalle terrazze frontali si gode di una piacevole e suggestiva vista sulle colline fiorentine.
Piano seminterrato: ampio garage, grande spazio esterno esclusivo adibito a parcheggio per più autovetture e un caratteristico rustico rifinito, completo di bagno e lavanderia, ideale come ambiente multifunzionale da dedicare al tempo libero o alle esigenze della famiglia.
La proprietà dispone inoltre di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pompa di calore per il riscaldamento, soluzioni che contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio parcheggio fronte casa, ideale per accogliere comodamente amici e parenti.
Una soluzione abitativa di grande fascino, pronta da vivere, che coniuga indipendenza, luminosità, comfort e qualità degli spazi, perfetta per famiglie alla ricerca di una casa completa, funzionale e circondata da piacevoli spazi esterni.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 25 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Figline Valdarno periferia interessante porzione di colonica da restaurare posta in zona prestigiosa e collinare ottima esposizione .l'immobile e disposto su due livelli e composta da piano terreno composti da due ampi vani per un totale di mq 80 circa al piano sottostante troviamo quattro vani .per un totale di mq 80 circa. Immobile come potete vedere molto caratteristico preserva il fascino antico con tutte sue parte ,soglie .pavimenti soffitti sono ancora originali dell'epoca ,completa la proprietà il terreno intorno al fabbricato su due lati.

IN POSIZONE PANORAMICA E COLLINARE ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE FIORENTINE BELLA AZIENDA AGRICOLA CON CIRCA 17.000MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE TERRENO PARTE BOSCHIVO PARTE SEMINATIVO OLTRE A VIGNETO CHIANTI FIORENTINO E OLIVETO 1.100PIANTE IL FABBRICATO CENTRALE DI CIRCA 750MQ TRE LIVELLI CON PARCO E GIARDINO ADIACENTE TERRAZZI PANORAMICI BELLA POSIZIONE INOLTRE ANNESSI AGRICOLI TETTOIA PER RIMESSAGGIO ARNESI TIPO TRATTORE ECC. PORCILAIA MAGAZZINO TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 900MQ IL FABBRICATO RURALE DEVE ESSERE RESTAURATO CALDAIA ATTUALMETE IN GPL E A LEGNA ACQUA DEL POZZO

FIRENZE SAN DONATO IN COLLINA
Interessante complesso colonico posto in zona collinare ,panoramica con ottima esposizione al sole Risalente al 1500 facente parte di un importante fattoria di questa e stato ristrutturato l'antico stemma posto a sinistra dell'ingresso sulla facciata dell'edificio principale si arriva alla casa con una strada panoramica su Firenze ed arrivarti all'immobile si apre una valle incontaminata su vista mozzafiato sulle montagne del Pratomagno. il proprietario ha diviso immobile in vari appartamenti e lo ha ampliato con strutture in bioedilizia portando la metratura a circa 850 mq ,sviluppati come segue:
CASA COLONICA
caratteristica si compone in ingresso attualmente utilizzato come reception dell'agriturismo con archi a vista e camino e sala da pranzo una stanza di passo cucina soggiorno dispensa ripostiglio e bagno al piano primo che si accede tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni .
ABITAZIONE PROPRIETARIO
Composto da ampia cucina con uscita e loggia esterna soggiorno con camino moderno e uscita su ampia loggia esterna per serate con vista sul panorama al piano primo troviamo due camere bagno .
FIENILE
costruito per immagazzinare materiale dei campi è stato ristrutturato ,parte di esso per studio dal proprietario circa 60 mq su due volumi e parte ospita un appartamento monto bello con travi vista composto da ampia cucina con camino enorme soggiorno, camera ,cameretta ,due bagni
Attaccato al fienile e stato di recente costruito un secondo ampliamento in bioedilizia che e disposto su due livelli con quattro camere e due bagni .
Completa la proprietà una tettoia in legno lamellare utilizzata per car parking che ospita sul tetto i pannelli solari per produzione di energia elettrica nel posteriore della casa un area attrezzata con forno per la pizza un tettoia sul davanti per cene all'aperto ,il TERRENO 15000 mq completamente recintato con piante di olivo con produzione di olio extravergine .
Distanze città d'arte
Firenze 10km
Arezzo 35km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 30km
Chianti 35km

Immersa nel cuore delle colline toscane, a soli 15 km da Greve in Chianti, questa straordinaria proprietà si distingue per la sua posizione dominante con vista panoramica a 360°, un'esposizione solare perfetta e un contesto di assoluta privacy. Il complesso, per una superficie complessiva di circa 500 mq, è composto da due unità abitative indipendenti: una prestigiosa villa padronale e un caratteristico fienile, armoniosamente inseriti in un paesaggio di rara bellezza.
Ristrutturata negli anni '80, la proprietà è stata reinterpretata come una residenza elegante e sobria, caratterizzata da ambienti luminosi e ampie zone giorno che si aprono sul giardino e sulla campagna circostante.
Villa principaleLa villa, disposta su due livelli, accoglie con spazi ampi e raffinati pensati per il comfort e la convivialità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un grande soggiorno, sala da pranzo e un ulteriore salotto con camino, oltre a un'ampia area guardaroba con dispensa di circa 20 mq. La cucina abitabile si apre direttamente sul resede esterno, dove si trova una suggestiva terrazza lastricata panoramica, completa di barbecue e forno, ideale per momenti all'aperto immersi nel paesaggio toscano.
Sempre al piano terreno sono presenti un bagno di servizio e una scala che conduce alla zona notte.
Il piano superiore si sviluppa attorno a un corridoio centrale e ospita:

• tre spaziose suite, ciascuna con bagno privato
• due camere singole con bagno condiviso

Completa il livello una raffinata stanza con camino moderno e accesso a una terrazza a tasca, estremamente luminosa e con vista mozzafiato sulla valle.
Fienile (dependance)L'antico fienile, un tempo casa del casiere, è stato trasformato in accogliente dependance e ospita al piano primo due unità abitative:

• un appartamento composto da ingresso, cameretta, bagno, camera matrimoniale e ampia zona living con cucina open space, con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per cene estive
• un bilocale indipendente con bagno, accessibile dalla stessa terrazza

Il piano seminterrato, per circa 100 mq, è destinato a garage e spazi di servizio agricolo.
Terreno e contestoLa proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto, con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, che danno origine a un olio di alta qualità, tra i più apprezzati della zona del Chianti.
Una residenza di grande fascino, ideale come dimora privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore della Toscana più autentica.
Distanza città d'arte
Firenze 35 km
Siena 70 km
Arezzo 48 km
Aeroporti : Firenze 59 km, Roma 272km, Pisa 119 km