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Casale di prestigio in pietra con piscina, oliveto e 9 ettari di terreno – Colline di ReggelloNel cuore delle colline toscane, nel comune di
Reggello
, in località Donnini, proponiamo in vendita affascinante proprietà colonica in pietra immersa nella natura e circondata dal proprio terreno, a soli 5 km da
Sant'Ellero
e circa 20 km da
Firenze
.
La proprietà gode di posizione collinare dominante, esposizione solare eccellente e privacy assoluta, pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata.
Il CasaleIl casale principale ha una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato restaurato con grande sensibilità, preservando il fascino autentico della tradizione toscana: pietra a vista, camino antico, forno del pane e ambienti caldi e accoglienti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e strada privata, che conduce alla casa immersa nel verde.
Il piano principale, raggiungibile tramite tipica scala esterna, ospita:

• una grande cucina tradizionale con antico camino e panche in muratura
• il forno originale per il pane
• un soggiorno luminoso
• un bagno di servizio per la zona giorno
• una stanza attualmente utilizzata come dispensa, facilmente trasformabile in studio o ulteriore camera

La zona notte è composta da:

• 5 camere da letto
• 1 camera con bagno privato

Al piano superiore, collegato internamente, si trova un ampio ambiente di circa 35 mq, attualmente utilizzato come atelier di pittura, ideale anche come studio, sala hobby o ulteriore spazio abitativo.
Piano terraIl piano terra ospita 9 locali, attualmente utilizzati come spazi agricoli per lavorazione e rimessaggio delle olive e dei prodotti del terreno.
Questi ambienti offrono grande potenziale di trasformazione in ulteriori spazi abitativi, dependance o area ospiti.
Terreno e olivetoLa proprietà si estende su circa 9 ettari di terreno, in gran parte coltivati a oliveto con circa 800 piante, da cui si produce olio extravergine di oliva di eccellente qualità, tra i più apprezzati della valle.
È presente inoltre un annesso agricolo in muratura di circa 100 mq con loggia, perfetto per attività agricole o per eventuale conversione.
Spazi esterniDavanti alla casa, in posizione soleggiata e completamente recintata, si sviluppa una piacevole zona living all'aperto, ideale per momenti di relax e convivialità.
Qui troviamo:

• area pranzo esterna con tavoli e panche
• piscina privata in muratura di circa 8 × 4 metri

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaLa casa, situata al centro del proprio terreno, garantisce privacy totale, silenzio e panorama sulla campagna toscana, rendendola ideale sia come residenza principale, sia come dimora di campagna o proprietà di charme per attività ricettiva.

Vicinanza citta d'arte
Firenze 25 km
Aeroporto Peretola 40
Arezzo 45km
Siena 65 km
Chianti 35km

Greve in Chianti Lucolena interessante fondo commerciale di recente costruzione , disposto in un unica stanza completo di bagno e antibagno per un totale di mq 100 ottimo come investimento per affitti da vedere

Reggello Montanino interessante terratetto tre lati libero per un totale di mq 180 circa. L'immobile ristrutturato negli anni 90 e una seconda ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato ed ha un ottima esposizione al sole quindi molto luminoso con piccolo resede privato adatto anche ad animali di medie dimensioni attualmente ospita zona living con barbecue asservita alla cucina con gazebo per ombreggiare. L'immobile e disposto su tre livelli ed è composto:
Al piano terreno:
ampia zona giorno con cucina , sala da pranzo ,soggiorno con camino disimpegno ampio studio con camino .
Al piano primo :si accede a mezzo scala interna dove troviamo ampio salone trasformabile in camera ,bagno .camera matrimoniale
Al Secondo piano tramite scala interna troviamo :due camere e uno studio ,bagno .
La casa gode di ottima posizione ha la possibilita volendo di poterla dividere in due appartamenti ed e servita da acquedotto comunale e gas metano .
ottimo da vedere
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia…

Immersa nel cuore delle colline toscane, a soli 15 km da Greve in Chianti, questa straordinaria proprietà si distingue per la sua posizione dominante con vista panoramica a 360°, un'esposizione solare perfetta e un contesto di assoluta privacy. Il complesso, per una superficie complessiva di circa 500 mq, è composto da due unità abitative indipendenti: una prestigiosa villa padronale e un caratteristico fienile, armoniosamente inseriti in un paesaggio di rara bellezza.
Ristrutturata negli anni '80, la proprietà è stata reinterpretata come una residenza elegante e sobria, caratterizzata da ambienti luminosi e ampie zone giorno che si aprono sul giardino e sulla campagna circostante.
Villa principaleLa villa, disposta su due livelli, accoglie con spazi ampi e raffinati pensati per il comfort e la convivialità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un grande soggiorno, sala da pranzo e un ulteriore salotto con camino, oltre a un'ampia area guardaroba con dispensa di circa 20 mq. La cucina abitabile si apre direttamente sul resede esterno, dove si trova una suggestiva terrazza lastricata panoramica, completa di barbecue e forno, ideale per momenti all'aperto immersi nel paesaggio toscano.
Sempre al piano terreno sono presenti un bagno di servizio e una scala che conduce alla zona notte.
Il piano superiore si sviluppa attorno a un corridoio centrale e ospita:

• tre spaziose suite, ciascuna con bagno privato
• due camere singole con bagno condiviso

Completa il livello una raffinata stanza con camino moderno e accesso a una terrazza a tasca, estremamente luminosa e con vista mozzafiato sulla valle.
Fienile (dependance)L'antico fienile, un tempo casa del casiere, è stato trasformato in accogliente dependance e ospita al piano primo due unità abitative:

• un appartamento composto da ingresso, cameretta, bagno, camera matrimoniale e ampia zona living con cucina open space, con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per cene estive
• un bilocale indipendente con bagno, accessibile dalla stessa terrazza

Il piano seminterrato, per circa 100 mq, è destinato a garage e spazi di servizio agricolo.
Terreno e contestoLa proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto, con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, che danno origine a un olio di alta qualità, tra i più apprezzati della zona del Chianti.
Una residenza di grande fascino, ideale come dimora privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore della Toscana più autentica.
Distanza città d'arte
Firenze 35 km
Siena 70 km
Arezzo 48 km
Aeroporti : Firenze 59 km, Roma 272km, Pisa 119 km

Nel suggestivo contesto di Castelfranco, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un'interessante e graziosa porzione di antica casa colonica, finemente ristrutturata, per una superficie di circa 100 mq.
L'immobile, inserito in un affascinante complesso rurale un tempo destinato ad attività ricettiva, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana, con uno stile raffinato e armonioso.
Libera su tre lati e disposta su un unico livello, la proprietà accoglie con un ingresso riservato che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale ed elegante. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.
La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
Spazi esterni e serviziA completare la proprietà:

• una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata
• un curato parco comune, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto durante la stagione estiva
• un resede privato di circa 40 mq, situato di fronte all'abitazione, arricchito da una graziosa casetta in legno, perfetta come rimessaggio

Una soluzione unica ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno e dotato iolttre di piccolo giardino privato attiguo all'immobile
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte ulteriore terreno agricolo a tre metri dalla casa.
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