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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento

• ingresso
• ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
• camera matrimoniale
• bagno

Piano superiore

• camera padronale
• bagno
• ripostiglio
• terrazzo a tasca panoramico

Seconda unità abitativaPiano terra

• ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• cucina con resede esterno
• bagno

Piano superiore

• due camere matrimoniali
• bagno

Caratteristiche e impianti

• riscaldamento a metano
• impianto con radiatori o pannelli radianti
• ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate

Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:

• realizzare una piscina panoramica
• creare spazi relax immersi nella natura
• organizzare cene e momenti conviviali all'aperto

Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• seconda casa in Toscana
• investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km

REGGELLO – Prestigiosa colonica in pietra con quattro unità indipendenti immersa nelle colline toscane
Nel cuore delle colline toscane, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita esclusiva colonica in pietra di circa 300 mq, sapientemente ristrutturata nel rispetto dello stile originario dell'immobile, conservandone intatto il fascino autentico e l'eleganza senza tempo.
La proprietà, già destinata ad attività agrituristica di charme, si distingue per materiali di assoluto pregio, ambienti accoglienti e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, camini originali e finiture di alto livello.
Il complesso è composto da quattro unità abitative indipendenti, immerse nella quiete della campagna e circondate da giardini e resedi privati.
Prima unitàRaffinato bilocale al piano terreno con ingresso indipendente, composto da un'ampia zona living con cucina e caratteristico camino, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un grazioso giardino esclusivo con accesso allo scannafosso, ideale come spazio di servizio o rimessaggio.
Seconda unitàElegante bilocale indipendente al piano terra con luminosa zona giorno con camino, camera matrimoniale e bagno, perfetto come dépendance per ospiti o struttura ricettiva di charme.
Terza unità – Residenza padronaleLa residenza principale si raggiunge tramite una suggestiva scala esterna in pietra che conduce ad un importante salone doppio con camino, ampi spazi conviviali e cucina abitabile.
La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Quarta unitàAmpia porzione indipendente libera su tre lati, da ultimare internamente. Sono già stati eseguiti i principali interventi strutturali, inclusi rifacimento del tetto e dei solai. La proprietà dispone di giardino privato su tre lati e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione.
Completa la proprietà un terreno/giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per vivere la campagna toscana in totale privacy e tranquillità.
Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva esclusiva.
.Distanze città d'arte
Firenze 20km
Arezzo 45 km
Siena 60 km
Aeroporto di Peretola 40 km
Chianti 35km

Cavriglia, zona Castelnuovo dei Sabbioni nel verde della campagna, si vende una piccola casa colonica libera su quattro lati composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre due cantinette uso ripostiglio. Completa la proprietà terreno agricolo in parte uliveto e parte boschivo di circa mq 5000. Immobile da ristrutturare.

Figline Valdarno Ponte Agli Stolli interessante villetta a schiera tre lati libera per un totale di mq 200 circa. L'immobile costruito negli anni 90 si presenta in ottimo stato ed ha un ottima esposizione al sole quindi molto luminoso con il giardino privato dove troviamo un enorme zona living asservita alla cucina con possibilità di ampio gazebo per ombreggiare .L'immobile e disposto su tre livelli ed è composto:
Al piano terreno :
Garage con ampia lavanderia bagno di servizio ampio locale con cucina e soggiorno con caminetto.
Al piano primo :si accede a mezzo scala interna o con scala sterna con grazioso porticato dove troviamo ampio salone con soggiorno e sala da pranzo ,cucina abitabile ,bagno .si accede
Al Secondo piano tramite scala interna troviamo :disimpegno ,tre camere, due matrimoniali bagno .
Completa la proprietà il giardino su tre lati e piccolo terreno per orto la casa e servita da acquedotto comunale e gas metano con ulteriore pozzo per irrigazione giardino .
ottimo da vedere
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Splendida villetta a schiera situata in una zona tranquilla di Figline e Incisa Valdarno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto ad accogliere i nuovi proprietari fin dal rogito.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno -cucina con accesso diretto al giardino e un bagno . Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.
La casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, in grado di garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.
Lo stato di conservazione è ottimo, frutto della costante cura e manutenzione da parte degli attuali proprietari.
Completano la proprietà un ampio box auto doppio e quattro posti auto scoperti, che assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia.
All'esterno, un piacevole giardino privato rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'abitazione è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente caldo e accogliente.
Balconi e terrazze consentono inoltre di godere di una gradevole vista aperta sul contesto circostante.
Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Figline e Incisa Valdarno.
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