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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

IN POSIZONE PANORAMICA E COLLINARE ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE FIORENTINE BELLA AZIENDA AGRICOLA CON CIRCA 17.000MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE TERRENO PARTE BOSCHIVO PARTE SEMINATIVO OLTRE A VIGNETO CHIANTI FIORENTINO E OLIVETO 1.100PIANTE IL FABBRICATO CENTRALE DI CIRCA 750MQ TRE LIVELLI CON PARCO E GIARDINO ADIACENTE TERRAZZI PANORAMICI BELLA POSIZIONE INOLTRE ANNESSI AGRICOLI TETTOIA PER RIMESSAGGIO ARNESI TIPO TRATTORE ECC. PORCILAIA MAGAZZINO TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 900MQ IL FABBRICATO RURALE DEVE ESSERE RESTAURATO CALDAIA ATTUALMETE IN GPL E A LEGNA ACQUA DEL POZZO

Figline Valdarno Matassino in contesto urbano ,immobile di prestigio finemente ristrutturato per un totale di mq 700 circa , villa padronale del XXVII secolo fa parte delle 185 fattorie catalogate in toscana con doppia torre e archi centrali ,finemente ristruttura da noto architetto locale rispettando materiale e tipologie costruttive dell'epoca attualmente disposta come villa unifamiliare ma sicuramente con vocazione ad ospitare più nuclei abitativi .la Villa si dispone su due livelli si accede all'immenso salone tramite un loggiato caratteristico con colonne in pietra ,al lato desto della sala troviamo un ampio soggiorno con disimpegno bagno e cucina sul lato destro della sala troviamo due camere matrimoniali e ripostiglio ,al piano superiore si accede con scala moderna in legno e troviamo un ulteriore soggiorno con camino originale dell'epoca e sala da pranzo e cucina loggia quattro camere matrimoniali di cui una con ampio terrazzo, tre ampi bagni. La proprietà si compone inoltre di una ampia cantina e un fienile di circa 100 mq da finire di ristrutturare e una dependance con predisposizione per casa del casiere .completa la proprietà il terreno circa un ettaro .

L'immobile è adatto anche come prima casa per famiglie composta da più nuclei familiari.
Il paese di Figline Valdarno posto a 200 mq circa sul livello del mare con ottima esposizione al sole da esso si accede rapidamente in auto a tutte le città principali Arezzo Siena Firenze :
Distanze citta turistiche
Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti .Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

FIGLINE VALDARNO zona in aperta campagna villetta indipendente libera su quattro lati di costruzione anni 80 da modernizzare .Si accede all'immobile a mezzo di strada sterrata ACCESSIBILE ANCHE CON MACCHINE NORMALI MA IMPEGNATIVA lunga circa 3 km sicuramente una casa per chi cerca pace e tranquillità in campagna non isolata .L'immobile si dispone su due livelli e si componecoperta ingresso con corridoio sulla sinistra del quale troviamo la sala il bagno sulla destra la cucina abitabile disimpegno e camera da letto. Si accede al piano superiore con scala interna e li troviamo tre camere matrimoniali e bagno .Nella parte seminterrato troviamo un ampio garage . completa la proprietà il terreno circa 6 ettari parte recintato intorno alla casa con vari culture ,bosco ,olivi, seminativo. pozzo privato ottimo da vedere .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:

• Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
• Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
• Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).

Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.

In vendita a Piandiscò, proponiamo una spaziosa e luminosa casa semi indipendente, situata in una posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi della zona.
La sua ubicazione è ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. La casa, e conservata e si presenta da modernizzare , si sviluppa su due piani per una superficie totale di 150 mq.
Al piano primo si trovano il salone d'ingresso, la cucina a vista, una camera con anticamera e bagno ,e sempre da scala interna si accede ad altre tre camere più disimpegno , bagno .Questa parte necessita di un intervento di restauro iì.
e possibile a mezzo di una scala interna o esterna collegare al giardino privato L'immobile è libero al rogito e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori/pannelli radianti.
Gli infissi e le finestre necessitano di qualche intervento di manutenzione, ma il resto della casa si presenta in ottimo stato.
La proprietà è completa di un box auto singolo e di due cantine, ideali per lo stoccaggio di attrezzi e oggetti.
Il giardino privato, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Costruita nel 1900, la casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Nonostante sia già abitabile, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e funzionali.
Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare in una zona strategica e ricca di fascino., possibilità di creare due unità abitative