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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

AFFITTASI, CHIAMARE BARBARA: 3479367402

In elegante contesto condominiale situato a Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno, proponiamo in affitto un appartamento al primo piano dotato di ascensore.
L'immobile, con superfici complessive di 75 m² calpestabili circa, si compone di un soggiorno cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato e ben rifinito, ripostiglio per finire una grande terrazza abitabile di circa 40mq sullo splendido panorama del Valdarno, comodo per passare delle belle giornate in relax.
L'appartamento è arredato con cura e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, garantendo comfort ed efficienza.
Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili.
Soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

Nel cuore del centro di Montevarchi si trova questa elegante Villetta a Schiera in Vendita: unica nel suo genere, architettura moderna che unisce design e confort
una posizione strategica vicina a tutti i servizi: Scuole tutti i gradi campi da calcio palazzetto dello sport piscina stazione treno e autobus super market e farmacie
Questo raffinato immobile si sviluppa su più livelli ed è realizzato con materiali di pregio.
I 3 livelli sono totalmente pavimentati in teck indonesiano, gli arredi scelti con cura molti su misura ne impreziosiscono l'ambiente creando una soluzione abitativa funzionale ed esclusiva.

Al piano semi interrato collegato da scale interne, si trova una taverna molto ampia con cucina in muratura cammino oltre a vano legnaia. servizio con doccia e un vano lavanderia da cui si accede al garage doppio circa 30mq dove è prevista una colonnina di ricarica per auto elettriche, comodo per ospitare più veicoli.

Al Pian terremo Troviamo L'ingresso della proprietà, l'accesso da un l'lastricato in cotto abbellito da Piante, entrando nel immobile troviamo una zona living ampia con sala pranzo e angolo divano tv, oltre a un vano cucina molto grande da cui si accede al giardino/resede esclusivo, troviamo un bagno di servizio in marmo di carrara e ripostiglio completa tutto il piano un comodo e pratico ripostiglio.

Al Primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali entrambe con bagni in camera completamente nuovi, dal design moderno. Uno studio che può all'occorrenza diventare un altra camera doppia, Tutte le camere sono dotati di terrazze abitabili.

Al piano superiore camera matrimoniale raffinata e spaziosa con cabina armadio separata inoltre sono presenti 2 armadi a muro oltre a bagno rivestito in marmo bianco di carrara con idromassaggio e box doccia inoltre è presente un vano multiuso dove è collocato un tapirulan.
Ad entrambi i lati ci sono terrazze utilizzate come solarium completa il piano il vano tecnico con caldaia ibrida e pompa di calore oltre al boiler accumulo acqua di recente istallazione.
Tutti i piani sono dotati di climatizzazione Daikin

Per concludere: se siete alla ricerca di un Immobile finemente realizzato con rifiniture uniche nel suo genere, vicino a tutti i servizi e punti di interesse, in una zona tranquilla e di Relax questo immobile fa per voi.
si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione (1km), dove raggiungiamo facilmente Firenze/Arezzo/Siena.
Per gli spostamenti in macchina, il casello è a 7 minuti, dove possiamo raggiungere a:
50km troviamo firenze, 40km Arezzo, 52km Siena, 30km Greve in Chianti.

L'immobile è dotato dei seguenti impianti:
fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo
Impianto video sorveglianza interna e eterna
video citofono
Impianto allarme
Caldaia nuova (2024 )
Addolcitore Kinetico x sanitario
Impianto acqua potabile Culligan ( 2024 )
Climatizzazione caldo/freddo ( 2024)
Infissi nuovi di spessore maggiorato e vetri tripli
persiane in alluminio
Ampio resede esclusivo frontale e tergale
NB: la vendita è comprensiva di arredamento ( with forniture included )

Tenuta "I Castagni" | Elegante Dimora Storica nel Cuore del Chianti ClassicoGreve in Chianti (Lucolena) – A pochi minuti da Radda in Chianti
Immersa nella quiete incantata delle colline toscane, cinta da un secolare bosco di castagni e avvolta da un'atmosfera d'altri tempi, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta di circa 500 mq. Ex residenza estiva di una nobiliare famiglia fiorentina, la proprietà rappresenta una rara sintesi di storia, fascino architettonico e autentica tradizione toscana.
La Villa Padronale d'EpocaCostruita agli inizi del Novecento, la villa conserva intatta l'eleganza sobria delle dimore gentilizie di campagna, impreziosita da originali decorazioni affrescate nei toni classici del periodo.

• Sviluppo Principale:
• Zona Giorno (Piano Terra): Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti conducendo al soggiorno di rappresentanza, alla sala da pranzo e alla scenografica cucina padronale, dominata da un grande camino in pietra.
• Zona Notte (Piano Primo): Un luminoso disimpegno serve quattro eleganti suite padronali affacciate sul verde circostante.
• Ala Indipendente (Ex Alloggi della Servitù):
• Spazio autonomo composto al piano terra da un salotto intimo con focolare toscano e cantina d'epoca, e al primo piano da due ulteriori camere e un bagno. Perfetto per ospiti, personale di servizio o dépendance privata.

Il Compendio Rurale e le Potenzialità di SviluppoAdiacente alla villa, un imponente fabbricato rurale storicamente destinato alla produzione agricola della tenuta offre straordinarie opportunità di valorizzazione:

• Piano Terra: Spazi suggestivi tra cui l'antica stalla, locali officina e la tradizionale tinaia con soffitti a volta, affiancata da un grande loggiato coperto.
• Piano Primo: Due ampi saloni (circa 40 mq ciascuno), un tempo adibiti all'essiccatura delle castagne.
• Progetto di Restauro: L'immobile si presta perfettamente a un recupero di pregio per la realizzazione di eleganti suite indipendenti, boutique B&B o appartamenti de luxe.

Il Parco e la Riserva IdricaLa proprietà si estende su un parco privato di circa 10 ettari, dominato da un castagneto di pregio, rinomato per la produzione di una delle qualità di castagne più apprezzate della regione.

• Oasi d'Acqua Privata: All'interno del terreno risiede una fonte naturale attiva dal 1922, recentemente bonificata e dotata di un bacino di accumulo di circa 5.000 litri. Una risorsa idrica privata inestimabile, già predisposta per l'alimentazione di una futura piscina panoramica a sfioro.
• Accesso ed Privacy: La tenuta è servita da una strada sterrata privata in perfette condizioni di manutenzione, che garantisce massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Opportunità di InvestimentoGrazie alla combinazione unicità storica, ampiezza degli spazi e posizione strategica nel Chianti Classico, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata di rappresentanza, sia come boutique hotel o resort agrituristico ad alto rendimento.

• Stato: Libera subito
• Classe Energetica: Esente

Distanze Strategiche :Radda in Chianti: 6 km (10 min), Siena: 30 min, Firenze: 40 min, Aeroporto Internazionale di Firenze (FLR): 60 min, Forte dei Marmi & Versilia Coast: 1h 30 min

REGGELLO | ESCLUSIVA TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO, ULIVETO E VIGNETO Nel paesaggio incontaminato delle colline di Reggello, a pochi passi da Firenze, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta toscana in pietra, impreziosita da un'attività agrituristica e da oltre quattro ettari di terreno .
Un luogo di autentico charme, dove architettura rurale, natura e ospitalità convivono in perfetta armonia, offrendo un'esperienza tipicamente toscana e, al tempo stesso, un interessante progetto imprenditoriale o una casa unifamiliare in posizione strategica vicina ai servizi ma apparta con ottima privacy ..
Il casolare, di circa 300 mq circa , ospita quattro unità abitative indipendenti, ricavate attraverso un'attenta ristrutturazione completata nel 2008. L'intervento ha saputo conservare l'anima originaria dell'edificio, valorizzando la pietra a vista e i materiali della tradizione, coniugandoli con ambienti confortevoli e funzionali .
Gli spazi interni trasmettono un'atmosfera calda e raccolta, caratterizzata da un'eleganza discreta, autentica e senza tempo. Una soluzione ideale per un'ospitalità esclusiva, ma altrettanto interessante per chi desideri trasformare la proprietà in una prestigiosa residenza privata con ampi spazi dedicati all'accoglienza.
La proprietà dispone inoltre di circa 130 mq di locali accessori e magazzini, che offrono importanti possibilità di servizio e di sviluppo in funzione delle esigenze della tenuta.
UNA TENUTA IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA a un passo dal Chianti e dalle citta d'arte toscane , Il casolare gode di una posizione panoramica privilegiata e ottima esposizione al sole , con una vista ampia e suggestiva sulla valle del Valdarno . La quiete assoluta, la natura e la luce che caratterizza il paesaggio regalano scenari di particolare bellezza, soprattutto nelle ore del tramonto.
La tenuta si estende per circa 42.000 mq, suddivisi in:
• 37.000 mq di uliveto , elemento di grande valore paesaggistico e agricolo;
• 5.000 mq di vigneto, ideale per sviluppare una piccola produzione vinicola di qualità e completare il carattere autentico della proprietà.
UN'OPPORTUNITÀ TRA INVESTIMENTO E QUALITÀ DELLA VITA L'attività agrituristica, perfettamente integrata nel contesto naturale e architettonico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquisire una realtà ricettiva di charme in Toscana, con la possibilità di coniugare ospitalità, produzione agricola e vita privata.
La posizione, la consistenza dei terreni, la presenza dell'uliveto e del vigneto e il carattere autentico del casolare fanno di questa tenuta una proprietà di particolare interesse per il mercato nazionale e internazionale.
Un rifugio toscano autentico, una piccola tenuta agricola e un'attività ricettiva in un'unica esclusiva proprietà.
Distanza città d'arte: Firenze 28 km , Siena 65km , Arezzo 40km, Aeroporto Firenze 60km

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km