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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nel suggestivo contesto di Castelfranco, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un'interessante e graziosa porzione di antica casa colonica, finemente ristrutturata, per una superficie di circa 100 mq.
L'immobile, inserito in un affascinante complesso rurale un tempo destinato ad attività ricettiva, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana, con uno stile raffinato e armonioso.
Libera su tre lati e disposta su un unico livello, la proprietà accoglie con un ingresso riservato che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale ed elegante. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.
La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
Spazi esterni e serviziA completare la proprietà:

• una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata
• un curato parco comune, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto durante la stagione estiva
• un resede privato di circa 40 mq, situato di fronte all'abitazione, arricchito da una graziosa casetta in legno, perfetta come rimessaggio

Una soluzione unica ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

Nel caratteristico borgo di Pietrapiana, nel comune di Reggello, in splendida zona panoramica, proponiamo in vendita bellissimo appartamento storico con ingresso indipendente e resede privato, per una superficie di circa 90 mq.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con materiali di pregio e valorizzazione delle architetture montane settecentesche, integrate con elementi più moderni e un arredamento sobrio, funzionale ed elegante.
L'accesso avviene tramite un piccolo resede privato pavimentato con gusto. Da qui si entra in un accogliente soggiorno dove troviamo un caminetto con struttura chiusa, utilizzato per il riscaldamento dell'immobile.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino soleggiato e super panoramico sulla valle, ideale per trascorrere piacevoli serate ammirando tramonti indimenticabili.
La casa prosegue con una cucina-soggiorno con penisola centrale e illuminazione suggestiva. Da questo ambiente si accede:

• al bagno padronale, già predisposto e da completare;
• a una cantina adibita a ripostiglio e lavanderia.

Dalla cucina si entra inoltre in un ampio open space che ospita:

• la zona soggiorno con divano,
• uno studio,
• la camera da letto.

Da qui è accessibile anche un'ulteriore cameretta con bagno privato.
completa la proprieta un posto auto privato e una piccola cantina e vano tecnico .
In conclusione, si tratta di un immobile curato con grande gusto in ogni dettaglio dal proprietario, che lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali.
Soluzione davvero interessante, assolutamente da vedere.

Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

Figline Valdarno nella piazza centrale affittiamo prestigioso ufficio per totale mq 200 . L'immobile si dispone in ingresso sala/attesa , bagno ,cinque ,ampi ,uffici di mq 25 cadauno di cui tre affrescati e con camino .Ambiente di prestigio in palazzo di epoca .da vedere.
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L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
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Il castello si trova nel cuore della Toscana, tra Firenze e Arezzo, in una valle del Chianti
Si tratta di un antico borgo rurale fortificato risalente al XII secolo con diversi edifici che sono stati restaurati strutturalmente l grezzo (strutture e tetti finiti).
Gli edifici hanno una superficie lorda di circa 4.500 m² (cioè con i muri). Nonostante questi lavori, gli edifici rimangono unici perché sono stati costruiti direttamente sulla roccia, il che conferisce loro un'armonia regale. Si trova su una collina molto panoramica, zona estremamente pittoresca, tranquilla e silenziosa, molto riservata. Non è un caso che il cantante e artista Sting abbia scelto proprio questo paesaggio come residenza italiana.

L'accesso avviene tramite una strada di ghiaia. Arrivando dal basso, si nota un primo gruppo di edifici in pietra calcarea mista ad arenaria e mattoni che, per il tipo di rivestimento murario e la pianta, non sono databili al Medioevo, ma forse all'epoca moderna. Lo stesso vale per il secondo gruppo di edifici, che sembrano più consistenti e mostrano sia aggiunte e rimaneggiamenti recenti sia tracce di interventi edilizi medievali, soprattutto attraverso l'uso di pietre calcaree disposte in file parallele regolari.

Come nella maggior parte dei castelli e dei borghi toscani, il nucleo fortificato della tenuta è stato costruito direttamente sulla roccia, che appare alternata alla muratura nella maggior parte degli edifici. Certamente il complesso era costituito da tutta una serie di ambienti, che in seguito sono stati integrati da altre strutture utilizzate sia a scopo abitativo che agricolo, tanto che la disposizione originaria è difficile da distinguere. Sulla facciata sud-est di uno dei gruppi di edifici si apre un arco semicircolare, circondato da una muratura finemente lavorata che, per tipologia e caratteristiche architettoniche, può essere datata tra la fine del XII secolo e la prima metà del XIII secolo.
Distanze in auto : Greve in Chianti 15 km , Radda in Chianti 15 km Figline Valdarno 8 km, Firenze 36 km. Aeroporto di Peretola 40 minuti

Nel comune di Reggello, precisamente nella suggestiva e tranquilla zona di San Donato in Fronzano - Pietrapiana, sorge una proprietà dal fascino unico e intramontabile. Vi proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ricavato all'interno di un autentico mulino d'epoca risalente al 1800. Entrando in questa casa si respira immediatamente il sapore rustico della tradizione toscana, testimoniato da dettagli architettonici originali conservati con cura: splendide pareti con pietre a vista, pavimenti in autentico cotto, porte e infissi in legno massello e nicchie ricavate nei muri che raccontano storie di altri tempi.
L'immobile, già libero al rogito e pronto per il passaggio di proprietà, si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, composti da quattro vani principali tra cui spiccano due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile spaziosa, concepita per diventare il vero cuore conviviale della vita domestica.
Ciò che rende davvero straordinaria questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi esterni e delle sue pertinenze. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un grande e scenografico loggiato dotato di camino: un ambiente di forte impatto che, con i giusti interventi di chiusura e isolamento, ha il potenziale per trasformarsi in uno spettacolare giardino d'inverno o in una seconda zona giorno da vivere in ogni stagione. Da questo loggiato si diramano inoltre vari locali accessori, tra cui una comoda cantina adibita a lavanderia, strategicamente collegata al giardino.
All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1200 mq, un'oasi di pace ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e la massima privacy. All'interno del giardino troviamo un ulteriore valore aggiunto: un vecchio fienile indipendente di circa 40 mq totali, disposto su due livelli, che si presta a innumerevoli interpretazioni, da dependance per gli ospiti a studio privato.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori per garantire il massimo comfort termico, l'appartamento si presenta internamente in condizioni "da ripulire". Questa caratteristica rappresenta una tela bianca e un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti, unendo il fascino della storia alle più moderne esigenze abitative.
Una soluzione indipendente rara, perfetta per chi cerca la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.