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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento

• ingresso
• ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
• camera matrimoniale
• bagno

Piano superiore

• camera padronale
• bagno
• ripostiglio
• terrazzo a tasca panoramico

Seconda unità abitativaPiano terra

• ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• cucina con resede esterno
• bagno

Piano superiore

• due camere matrimoniali
• bagno

Caratteristiche e impianti

• riscaldamento a metano
• impianto con radiatori o pannelli radianti
• ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate

Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:

• realizzare una piscina panoramica
• creare spazi relax immersi nella natura
• organizzare cene e momenti conviviali all'aperto

Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• seconda casa in Toscana
• investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km

Nel comune di Reggello, precisamente nella suggestiva e tranquilla zona di San Donato in Fronzano - Pietrapiana, sorge una proprietà dal fascino unico e intramontabile. Vi proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ricavato all'interno di un autentico mulino d'epoca risalente al 1800. Entrando in questa casa si respira immediatamente il sapore rustico della tradizione toscana, testimoniato da dettagli architettonici originali conservati con cura: splendide pareti con pietre a vista, pavimenti in autentico cotto, porte e infissi in legno massello e nicchie ricavate nei muri che raccontano storie di altri tempi.
L'immobile, già libero al rogito e pronto per il passaggio di proprietà, si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, composti da quattro vani principali tra cui spiccano due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile spaziosa, concepita per diventare il vero cuore conviviale della vita domestica.
Ciò che rende davvero straordinaria questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi esterni e delle sue pertinenze. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un grande e scenografico loggiato dotato di camino: un ambiente di forte impatto che, con i giusti interventi di chiusura e isolamento, ha il potenziale per trasformarsi in uno spettacolare giardino d'inverno o in una seconda zona giorno da vivere in ogni stagione. Da questo loggiato si diramano inoltre vari locali accessori, tra cui una comoda cantina adibita a lavanderia, strategicamente collegata al giardino.
All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1200 mq, un'oasi di pace ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e la massima privacy. All'interno del giardino troviamo un ulteriore valore aggiunto: un vecchio fienile indipendente di circa 40 mq totali, disposto su due livelli, che si presta a innumerevoli interpretazioni, da dependance per gli ospiti a studio privato.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori per garantire il massimo comfort termico, l'appartamento si presenta internamente in condizioni "da ripulire". Questa caratteristica rappresenta una tela bianca e un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti, unendo il fascino della storia alle più moderne esigenze abitative.
Una soluzione indipendente rara, perfetta per chi cerca la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Figline Valdarno – Villa unifamiliare panoramica
In splendida zona collinare panoramica, con ottima esposizione solare, proponiamo interessante villa unifamiliare di circa 250 mq, libera su tre lati e collegata all'altra abitazione unicamente tramite un loggiato.
Costruita negli anni '80 su progetto di un noto architetto locale, la villa conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità, realizzate senza compromessi sul risparmio, con volumi generosi e spazi ben distribuiti.
La proprietà è circondata da giardino e si sviluppa come segue:
all'ingresso si apre un ampio soggiorno a doppio volume, molto luminoso, dal quale una graziosa scala conduce a uno studio soppalcato con splendida finestra panoramica sulla valle. Completano il piano due ampie terrazze di circa 20 mq ciascuna, ideali per cene e momenti conviviali all'aperto.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata direttamente al giardino e a un loggiato attrezzato, perfetto per pranzi e cene estive. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni.
Una scala interna porta al piano seminterrato, dotato di finestre alte, dove troviamo un grande salone con camino tipico toscano, una seconda cucina abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia e garage.
Soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, panorama e spazi importanti. Assolutamente da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Questo terreno agricolo in vendita si trova nella pittoresca zona di Montanino-Prulli, nel comune di Reggello.
Si estende su una superficie totale di 11.000 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole.Il terreno è caratterizzato da una conformazione pianeggiante, ideale per coltivazioni di vario genere.
La sua posizione in una zona di bassa urbanizzazione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola in un'area incontaminata. La sua vasta estensione di 11.000 metri quadrati offre ampie possibilità di sviluppo, permettendo di coltivare diverse tipologie di prodotti.
Inoltre, la sua posizione strategica nelle vicinanze di un'importante arteria stradale facilita il trasporto e la distribuzione dei prodotti agricoli. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un terreno in una zona tranquilla e ben collegata, perfetto per avviare un'attività agricola prospera e sostenibile.
Una vera e propria oasi di pace e natura, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e vuole godere dei frutti della terra. il terreno è sprovvisto di contatori di acqua e energia elettrica ma adatto a chi vorrebbe anche avere un posto per un deposito di attrezzature agricole o edili.

bellissimo appartamento indipendente piano rialzato con giardino appartamento di 5 vani tre camere soggiorno cucina e due bagni ottime rifiniture completa la proprietà un box auto doppio da cui si accede dall'interno e giardino privato ottima zona centrale vicinissima ai servizi tutti gli impianti sono stati rimodernati ottimo davvero molto luminoso. !!!!ATTENZIONE: FOTO NON DISPONIBILI, IN NESSUN CASO!!!!