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Figline Valdarno pressi stazione ferroviaria ,interessante appartamento di recente costruzione di mq posto a primo piano con ottime finiture e garage ,L'Immobile si dispone in ingresso soggiorno/cucina disimpegno , camera ,camera singola , bagno ripostiglio .Libero subito ottimo per investimento. Prezzo 175000
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Incisa Valdarno posto in zona panoramica ottima esposizione al sole con strada di accesso senza sfondo interessante appartamento posto in bifamiliare di mq 138 circa con ingresso indipendente posto al piano primo si dispone in disimpegno sala da pranzo, cucina terrazzo, ampio soggiorno reparto notte con disimpegno bagno tre camere di cui due matrimoniali, completa la proprietà il garage doppio circa mq 28 con cantina di mq 44 con possibilità di trasformazione in appartamento o ampliamento dell'appartamento al piano primo, il giardino privato di circa mq 150. Casa interessante con ottimo potenziale da vedere.

Figline Valdarno periferia interessante porzione di colonica da restaurare posta in zona prestigiosa e collinare ottima esposizione .l'immobile e disposto su due livelli e composta da piano terreno composti da due ampi vani per un totale di mq 80 circa al piano sottostante troviamo quattro vani .per un totale di mq 80 circa. Immobile come potete vedere molto caratteristico preserva il fascino antico con tutte sue parte ,soglie .pavimenti soffitti sono ancora originali dell'epoca ,completa la proprietà il terreno intorno al fabbricato su due lati.

. Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE- A
Stupenda VILLA in unifamiliare indipendente, libero su quattro lati con giardino privato e resede per un totale di mq 270 circa. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su tre livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno ,lavanderia e garage per totali 115 mq circa . Al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna e troviamo il soggiorno ,la sala da pranzo la cucina a, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino. Questa zona è molto bella, eccezionale per organizzare una zona living per cene d'estate. Inoltre allo stesso piano una master suite con bagno privato e guardaroba una camera singola disimpegno e il bagno di servizio inoltre sia la zona giorno , i bagni, le camere affacciano sul giardino privato Sempre da scala interna accediamo alla mansarda dove è stata ricavata una camera matrimoniale doppia con bagno per totali mq 50 circa e un ampio terrazzo panoramico sulla valle ove prendere il sole indisturbati la metratura dei terrazzi e nel totale compreso balconi di mq 92 circa . inoltre giardino privato di 350 mq e resede con posti auto circa 125 mq L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. possibilità di suddivisione in due unita abitative .
ottimo da vedere
Metrature :
Taverna mq115 circa ,Appartamento mq 104 circa ,mansarda mq 50 circa terrazze, mq 92,giardino mq 360 circa resede lastricato mq 124
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.

Figline Valdarno– Località Matassino
In zona centrale e ben servita, proponiamo interessante appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra rialzato, con una superficie di circa 95 mq, oltre a 45 mq di locali accessori.
L'immobile è stato rinnovato con cura ed è dotato di nuovi impianti e infissi a taglio termico, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Composizione

• ingresso
• luminoso soggiorno
• cucina abitabile con balcone
• camera matrimoniale
• seconda camera matrimoniale con bagno di servizio

Dal soggiorno si accede tramite scala interna a due ampi vani ristrutturati con bagno (altezza 2 m), ideali come studio, taverna o locali multiuso.
Spazi esterniDalla cucina si accede tramite scala esterna al giardino composto da:

• circa 40 mq di giardino privato
• parte condominiale con posto auto

Completa la proprietà un secondo posto auto nella parte anteriore dell'abitazione.
✔ Ottima soluzione per famiglie
✔ Zona tranquilla ma vicina ai servizi
✔ Immobile pronto da abitare

Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.
Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.
Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.
Il primo complesso, di circa 900 m², include:

• un ampio casale principale
• una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato
• un annesso adibito a magazzino
• un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio

Gli interni conservano il fascino autentico toscano: pavimenti in pietra originale, forno a legna e ambienti spaziosi. Al piano terra si trovano un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, ufficio e locali di servizio. Al piano superiore: appartamenti per ospiti e ulteriori unità con ingressi indipendenti.
Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:

• un ampio appartamento padronale
• tre appartamenti aggiuntivi
• laboratori attrezzati con celle frigorifere
• due annessi

Il riscaldamento è garantito da impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con legname della proprietà.
L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l'ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.

Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.