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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

INCISA VALDARNO – Esclusivo Villino Indipendente in Classe A4 libero su 4 latiTipologia: Fabbricato Indipendente unifamiliare disposto in 3 appartamenti
Superficie Interna: ~250 mq totali circa disposto in appartamento piano terra Mq 130 e due bilocali di mq 60 circa.
Classe Energetica: A4
DESCRIZIONE GENERALEInserito in un contesto residenziale con villini indipendenti in zona panoramica con ottima esposizione al sole , proponiamo in vendita splendido fabbricato unifamiliare , libero su tutti e quattro i lati, in fase finale di una completa e raffinata ristrutturazione con finiture di altissimo livello.
L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione profonda rivolta al massimo risparmio energetico e al comfort abitativo: cappotto termico, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, aria condizionata canalizzata e nuovo camino funzionante.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZIPIANO PRINCIPALE (130 mq calpestabili): L'ingresso lato strada è preceduto da un curato giardino frontale e da un'elegante loggia esterna.

• Zona Giorno: Ampio soggiorno con camino da cui si accede alla splendida veranda chiusa , cucina abitabile ,
• Zona Notte: Ampia camera padronale di ben 22 mq con bagno en-suite, seconda camera matrimoniale di oltre 18 mq e bagno principale terza camera matrimoniale con terrazzo panoramico .

PIANO SOTTOSTANTE (Accessibile da interno, vialetto o passo carrabile): Il livello inferiore si affaccia su una resede piastrellata e un giardino al piano:

• Potenziale Bilocale Indipendente (52 mq): Composto da cucina, camera da letto e bagno finestrato, con la possibilità di creare un accesso del tutto indipendente dalla strada (perfetto per ospiti, studio professionale o seconda unità).
• Locali Accessori (65 mq con altezze minime di 3m e ottima luce naturale): Piccolo garage, lavanderia, centrale termica e vani ad uso cantina.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI & DOTAZIONI:

• Libero su 4 lati con ampi spazi esterni (giardino, loggia, veranda e resede)
• Classe Energetica A4 (Consumi ridotti al minimo)
• Fotovoltaico con accumulo + Riscaldamento a pavimento + AC canalizzata
• Passo carrabile e garage
• Finiture di pregio e massima versatilità degli spazi

CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOITARE UNA VISITA ,ATTUALMENTE LA CASA SI PRESENTA DA FINIRE MA IL PREZZO E CHIAVI IN MANO

Figline Valdarno periferia interessante porzione di colonica da restaurare posta in zona prestigiosa e collinare ottima esposizione .l'immobile e disposto su due livelli e composta da piano terreno composti da due ampi vani per un totale di mq 80 circa al piano sottostante troviamo quattro vani .per un totale di mq 80 circa. Immobile come potete vedere molto caratteristico preserva il fascino antico con tutte sue parte ,soglie .pavimenti soffitti sono ancora originali dell'epoca ,completa la proprietà il terreno intorno al fabbricato su due lati.

Figline Valdarno nella piazza centrale affittiamo prestigioso ufficio per totale mq 200 . L'immobile si dispone in ingresso sala/attesa , bagno ,cinque ,ampi ,uffici di mq 25 cadauno di cui tre affrescati e con camino .Ambiente di prestigio in palazzo di epoca .da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

IN POSIZONE PANORAMICA E COLLINARE ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE FIORENTINE BELLA AZIENDA AGRICOLA CON CIRCA 17.000MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE TERRENO PARTE BOSCHIVO PARTE SEMINATIVO OLTRE A VIGNETO CHIANTI FIORENTINO E OLIVETO 1.100PIANTE IL FABBRICATO CENTRALE DI CIRCA 750MQ TRE LIVELLI CON PARCO E GIARDINO ADIACENTE TERRAZZI PANORAMICI BELLA POSIZIONE INOLTRE ANNESSI AGRICOLI TETTOIA PER RIMESSAGGIO ARNESI TIPO TRATTORE ECC. PORCILAIA MAGAZZINO TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 900MQ IL FABBRICATO RURALE DEVE ESSERE RESTAURATO CALDAIA ATTUALMETE IN GPL E A LEGNA ACQUA DEL POZZO

Prestigioso Casale in Pietra con Tenuta nel Chianti Classico –
Gaiole in Chianti
Nel cuore autentico del Chianti Classico, immersa in un paesaggio iconico fatto di dolci colline, vigneti e uliveti, si trova questa straordinaria proprietà di charme: un'elegante tenuta in pietra che coniuga perfettamente tradizione toscana e comfort contemporaneo.
Circondata da circa 30 ettari di terreno privato, la proprietà offre privacy assoluta, silenzio e viste panoramiche mozzafiato, rappresentando una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento nel settore hospitality di alto livello.
La Villa Principale da modernizzare Un'elegante dimora su tre livelli:

• Al piano terra, un suggestivo loggiato panoramico accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti interni: cucina conviviale, raffinato soggiorno con camino, sala da pranzo e una camera matrimoniale con bagno
• Il piano superiore ospita una luminosa suite mansardata con zona living, camera e bagno
• Al piano seminterrato, ambienti dedicati alla produzione e conservazione dell'olio, oltre a spazi versatili per hobby o wellness

Il Fienile RistrutturatoUna dépendance di grande fascino, finemente restaurata e attualmente utilizzata per affitti di lusso:

• Ampio loggiato, cucina e soggiorno con camino
• Zona notte con due camere e bagno

Tenuta Agricola

• Circa 900 ulivi in produzione, da cui si ricava un olio di eccellente qualità
• Fabbricato agricolo per rimessaggio attrezzature

Spazi Esterni Esclusivi

• Curatissimo giardino mediterraneo
• Magnifica piscina panoramica 8x17 m, perfettamente integrata nel paesaggio
• Area lounge con gazebo e solarium, ideale per momenti di relax e convivialità

Servizi e Dotazioni

• Pozzo privato per approvvigionamento idrico
• Privacy totale e contesto naturale incontaminato

Location StrategicaDistanze città d'arte
Firenze 55km
Arezzo 35km
Siena 25km
Aeroporto Peretola 65km
Chianti 0 km
Una proprietà rara, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta l'eccellenza della vita toscana.