Trova con noi l'immobile giusto!

Figline incisa Valdarno terreno agricolo posto in zona di traffico ben visibile (rotatoria bar Cristal )ottima posizione per attività espositiva su strada di transito mq 3000 circa .

STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Loro Ciuffenna, in zona Centro, proponiamo un'ampia e luminosa villetta a schiera libera su 3 lati, disposta su tre piani per un totale di 60mq per piano.
L'immobile si sviluppa su un piano multipiano, con una superficie calpestabile di 160 mq, distribuiti in 8 locali tra cui 3 camere da letto e 3 bagni.
La villetta si trova in un posizione ottima vicino al centro ma non nel piano centro, questo la rende accessibile ma tranquilla.
Data la vicinanza al centro da la possibilità di avere accesso a tutti i servizi, da gli alimentari a supermercati fermate, dei bus.
Lo stato di conservazione è buono, ovviamente va un pò riguardata e personalizzata con arredato a proprio gusto e secondo le proprie esigenze.

L'immobile è cosi costituito:
Ingresso disimpegno, che da su un vano scale dove troviamo la taverna con ampi spazzi, troviamo anche un bagno e un secondo ingresso che da sul giardino, seguendo il vano scale si va al primo piano troviamo il salotto con una terrazza abitabile e la sala da pranzo con cucina e altro terrazzino con "tinozza", all'secondo ed ultimo piano abbiamo le 3 camere con un ulteriore terrazzino.
Ogni piano ha il suo spazio esterno, il giardino privato è un'oasi verde da vivere in piena privacy e dove non è presente il giardino troviamo una parcheggio che può occupare fino a 4/5 macchine.
Questa villetta a schiera offre ampi spazi abitativi per una famiglia alla ricerca di una soluzione confortevole e funzionale.

Cavriglia, zona Castelnuovo dei Sabbioni nel verde della campagna, si vende una piccola casa colonica libera su quattro lati composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre due cantinette uso ripostiglio. Completa la proprietà terreno agricolo in parte uliveto e parte boschivo di circa mq 5000. Immobile da ristrutturare.

Loro Ciuffenna Chiassaia interessante azienda agricola posta in zona panoramica ottima esposizione al sole con fabbricato posto centralmente alla intera proprietà per un totale di mq 950 circa, già ad uno stato avanzato di ristrutturazione con possibilità di acquisto di immobile già finito .La proprietà è composta da 10 appartamenti tutti con due camere soggiorno e cucina più un ampia zona dove e stato predisposto una ampia sala da pranzo, l'azienda posta zona Pratomagno dispone di circa 40 ettari a seminativo e bosco da sottolineare il panorama infatti e possibile vedere dal lago Trasimeno alla vallata di tutto il Valdarno fiorentino e aretino

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE- H2 App4
Appartamento su due livelli con ingresso indipendente, per un totale di circa 115mq più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore al piano terra un ampia zona rutica con Sala da pranzo e sala, un bagno/lavanderia e la predisposizione per il camino uno scannafosso che permette un isolamento dall'umidità, è presente una scala interna per raggiungere il piano superiore dove troviamo un soggiorno cucina, due camere di cui una matrimoniale e un bagno.
Interessante la posizione che offre uno scorcio panoramico. L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.

Metrature:
Taverna mq 52 circa ,Appartamento mq 62 circa , terrazze, mq 35 circa ,giardino 86 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.



STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento

• ingresso
• ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
• camera matrimoniale
• bagno

Piano superiore

• camera padronale
• bagno
• ripostiglio
• terrazzo a tasca panoramico

Seconda unità abitativaPiano terra

• ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• cucina con resede esterno
• bagno

Piano superiore

• due camere matrimoniali
• bagno

Caratteristiche e impianti

• riscaldamento a metano
• impianto con radiatori o pannelli radianti
• ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate

Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:

• realizzare una piscina panoramica
• creare spazi relax immersi nella natura
• organizzare cene e momenti conviviali all'aperto

Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• seconda casa in Toscana
• investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km