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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nel comune di Gaiole in Chianti, in Chianti con ottima esposizione al sole interessante affascinante proprietà di consistenza di 700 mq circa e circondata da terreno agricolo di 8,5 ettari circa con destinazioni ad uliveto, vigneto circa 4000 piante, giardino e PISCINA Privata La proprietà si dispone:
FABBRICATO PRINCIPALE
disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato recentemente con materiali rigorosamente selezionati ed e composto da ingresso , a mezzo di scala interna si accede al piano terreno dove troviamo un corridoio che da accesso, alla cucina padronale molto ampia con camino e affaccio sul giardino e un soggiorno anche esso ampio con camino e affaccio sul giardino , ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono organizzati in camere , con un totale di 6 ampie camere da letto di cui 2 doppie e un grazioso bilocale con ingresso dal vano scale con bagno .
FIENILE perfettamente ristrutturato è stato recentemente ristrutturato il tetto ancora rimangono da eseguire piccoli lavori questi , si compone da ingresso -soggiorno open space con camino , disimpegno, piccola cucina e servizio. Al piano primo ricavato dal doppio volume due camere da letto matrimoniali oltre a corridoio di accesso .
GARAGE di circa 40 mq e una da mq 60 circa di cantina con tini in acciaio inox per deposito vino e presente inoltre nella proprietà un fabbricato di mq 170 circa da ristrutturare che e possibile accorpare agli arti due fabbricati cantina e garage ed edificare un nuovo fienile anche per uso recettivo .
TERRENO di 8,5 ettari, del quale una parte sono stati utilizzati per area ricreativa e parte per zona living a servizio delle zona giorno dei due fabbricati , ci sono circa 8000 mq di vigna con 4000 piante di Merlot IGT che produce un ottimo vino con marchio proprio , un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad altri terreni a seminativo e bosco . All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA completamente recintata ed organizzato con zona attrezzata .
Attualmente la proprietà è utilizzata a recettivo turistico ma può essere utilizzata come prima casa , , ma anche come piccola azienda agricola col il proprio marchio di vino produzione di frutti, olio ….ecc. Ottimo da vedere
DISTANZE CITTA' D'ARTE
Firenze 50km
Siena 20 km
Arezzo 35km
Aeroporto Peretola 65km

DA SEGNALARE
Facciamo presente che la struttura nel 2001 ed è stata totalmente ristrutturata ne 2023 ha subito un ulteriore ristrutturazione sono stati rifatti :
i 5 bagni, le tre cucine, il riscaldamento, l'impianto elettrico e nel sempre 2023 rifatto il tetto della casa grande con guaina bituminosa e del 2024 il tetto della casa piccola
(fienile) sempre con guaina bituminosa.
Nel 2005 è stata costruita la piscina 6 x 12 ml. ed il telo è stato sostituito con uno nuovo nel 2023.
Anche la cantina è stata rifatta.

Casa indipendente con due appartamenti ampie e piccolo resede In posizione comoda e strategica, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita interessante casa indipendente di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata dalla presenza di due appartamenti indipendenti, ampi spazi accessori e resede esterno privato.
La proprietà si presta particolarmente bene sia alle esigenze di una famiglia numerosa, sia a un progetto di investimento con possibilità di destinare una delle unità alla locazione.
Al piano terra l'immobile dispone di un ampio ingresso che conduce agli appartamenti dei piani superiori, oltre a due spaziosi locali attualmente utilizzati come laboratorio e magazzino, inoltre un ulteriore ambiente polifunzionale, dotato di accesso diretto al resede esterno privato, ideale come spazio di servizio, studio, deposito o per eventuali ulteriori destinazioni anche trasformabile dato le altezze in uso abitativo o attività commerciale.
Il piano primo ospita due appartamenti , ciascuno composto da soggiorno, cucina abitabile, due /tre camere da letto, bagno e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente di mantenere una completa autonomia delle due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo reddituale.
PIANO INTERRATO quattro ampie cantine integre .
da mansionare il SOTTOTETTO ampio come il piano della casa, quale futuro sviluppo e ampliamento delle superfici abitative .
Gli ampi volumi, la doppia unità abitativa, gli spazi accessori e la posizione centrale conferiscono all'immobile un notevole potenziale di valorizzazione.
La proprietà necessita di interventi parte di ristrutturazione e parte di ammodernamento, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione abitativa moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi.
Una soluzione versatile e di sicuro interesse, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza e possibilità di investimento nel cuore del paese.

Splendida villetta a schiera situata in una zona tranquilla di Figline e Incisa Valdarno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto ad accogliere i nuovi proprietari fin dal rogito.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno -cucina con accesso diretto al giardino e un bagno . Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.
La casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, in grado di garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.
Lo stato di conservazione è ottimo, frutto della costante cura e manutenzione da parte degli attuali proprietari.
Completano la proprietà un ampio box auto doppio e quattro posti auto scoperti, che assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia.
All'esterno, un piacevole giardino privato rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'abitazione è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente caldo e accogliente.
Balconi e terrazze consentono inoltre di godere di una gradevole vista aperta sul contesto circostante.
Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Figline e Incisa Valdarno.
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Castelfranco zona panoramica bellissima villa di recente costruzione ben conservata con ottime finiture per un totale di mq 300 circa. la villa si dispone su tre livelli e si compone in parte pertinenziale disposto in ampio ingressò con cucina caminetto, disimpegno, bagno, ampio, garage attualmente utilizzato come studio zona lavanderia con sauna cantina al piano superiore troviamo un ampio zona giorno con camino cucina abitabile con camino disimpegno tre camere matrimoniali bagno al piano superiore sottotetto di mq 100 circa, abitabile, molto suggestivo con una camera e bagno, ottimo per zona giochi come studio o per ricavare ulteriori camere oppure come ampliamento in una suddivisione dell'immobile in verticale in due unita abitative. L'immobile gode data la posizione di un ottima esposizione al sole ed un giardino privato di mq 3500 con car-parking e casetta prefabbricata, ottimo da vedere.

In vendita a Piandiscò, proponiamo una spaziosa e luminosa casa semi indipendente, situata in una posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi della zona.
La sua ubicazione è ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. La casa, e conservata e si presenta da modernizzare , si sviluppa su due piani per una superficie totale di 150 mq.
Al piano primo si trovano il salone d'ingresso, la cucina a vista, una camera con anticamera e bagno ,e sempre da scala interna si accede ad altre tre camere più disimpegno , bagno .Questa parte necessita di un intervento di restauro iì.
e possibile a mezzo di una scala interna o esterna collegare al giardino privato L'immobile è libero al rogito e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori/pannelli radianti.
Gli infissi e le finestre necessitano di qualche intervento di manutenzione, ma il resto della casa si presenta in ottimo stato.
La proprietà è completa di un box auto singolo e di due cantine, ideali per lo stoccaggio di attrezzi e oggetti.
Il giardino privato, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Costruita nel 1900, la casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Nonostante sia già abitabile, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e funzionali.
Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare in una zona strategica e ricca di fascino., possibilità di creare due unità abitative