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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Titolo: "Un museo vivente della rosa con villa, vigneto e uliveto in Toscana
Tipica villa signorile toscana del XIX secolo, immersa in un ampio roseto e circondata da terreni agricoli con vigneti e uliveti, situata in un dolce paesaggio collinare ai margini della regione del Chianti.
La villa (XIX secolo), abitata dalla stessa famiglia da cinque generazioni, ha conservato il suo fascino storico e l'atmosfera autentica di una residenza signorile. Numerose stanze presentano soffitti affrescati o eleganti soffitti a cassettoni in legno, riportati al loro stato originale grazie a accurati restauri.
Si accede alla villa attraverso il portone principale e ci si trova in un ampio ingresso.
Sulla destra si apre un salone di rappresentanza con soffitti a cassettoni decorati ad affresco e sulla sinistra si trova una luminosa sala da tè. Un locale di passaggio dà accesso a una biblioteca, a un ripostiglio e a una scala interna che conduce al piano superiore. Da qui si accede inoltre a un piccolo salotto con cucina, collegato alla parte posteriore della villa tramite una loggia esterna abitabile, nonché a un'area adibita a studio in cui sono conservati documenti e cataloghi relativi al roseto. Quest'area è composta da un ufficio con una portafinestra che conduce al giardino posteriore della casa, una dispensa, tre stanze utilizzate come ufficio e archivio, nonché un bagno.
Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove si apre un ampio salone perfettamente conservato, con accesso a una terrazza affacciata sul roseto. Su questo piano si trovano quattro camere da letto affrescate.
Sul lato sinistro, davanti al salone principale, un corridoio conduce a una suite con altre tre camere da letto, due bagni, un soggiorno con terrazza e accesso alla mansarda con il tetto completamente rinnovato.
Il parco ospita un'importante collezione botanica di rose selvatiche, antiche e moderne, considerata una delle più importanti d'Europa e spesso definita un "museo vivente della rosa", oltre ad alberi secolari ad alto fusto quali querce, lecci, tigli, ippocastani e un raro esemplare di Sophora.
La proprietà, di circa 6 ettari, comprende anche un vigneto produttivo (Chianti DOCG Colli Aretini) e un uliveto con circa 600 ulivi per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Qui si trovano inoltre quattro vecchi vagoni ferroviari, un tempo installati a scopo didattico per i visitatori del roseto, e un'ampia serra utilizzabile anche come locale per uso recettivo.
La proprietà si trova a pochi minuti da Gaiole in Chianti, nel cuore di una delle regioni vinicole e turistiche più rinomate della Toscana, con infrastrutture turistiche nei dintorni, tra cui un campo da golf e un piccolo aeroporto per aerei privati [SF1]Questa mi sembra una ripetizione perché è già stato detto che tutta la villa è del XIX secolo

L'Appartamento in Vendita a Reggello in zona San Donato in Fronzano è un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con ottima esposizione al sole. Situato al primo piano di una palazzina del 1990, lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato con interventi di rimodernamento .L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e spaziose, un ampio soggiorno con camino e con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire un ambiente caldo durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è da ripulire, ma l'immobile è dotato di infissi e finestre in buono stato, che assicurano un'ottima insolazione termica e acustica. e funzionale, e un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto possibilità di giardino staccato perfetto per chi ha animali domestici o desidera coltivare un piccolo orto urbano.
Inoltre, è disponibile un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come spazio di sgombero. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
In generale, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e ben posizionato, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Incisa Valdarno prima periferia interessante casa unifamiliare quattro lati libera di mq 280 con ampio giardino per un totale di 1000 mq.
Si accede all'immobile attraverso una strada asfaltata in campagna, ma con facile accesso ai servizi. La casa gode di una ottima esposizione al sole e di un super panorama.
L'Immobile è disposto su più livelli e si compone di un ampio soggiorno con camino, cucinotto disimpegno e bagno al piano terreno. Sullo stesso livello è presente anche un ampio locale utilizzato come cantina, ma luminoso che può essere utilizzato per ampliamento della zona giorno. È possibile accedere al piano superiore attraverso una scala interna a chiocciola o dall'esterno con scala in cotto. Nel secondo piano troviamo due ampie camere, bagno, un ampio soggiorno ove è possibile ricavare la terza camera e un piccolo disimpegno utilizzato come cucinotto ove è possibile ricavare i secondo bagno. All'ultimo piano vi è un'altra ampia camera matrimoniale con terrazza a tasca e camino, armadio a muro, sottotetto uso ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ampia con disimpegno esterno e il terreno circa 1000mq ove e possibile realizzare la piscina. Libera subito
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Castelfranco zona panoramica bellissima villa di recente costruzione ben conservata con ottime finiture per un totale di mq 300 circa. la villa si dispone su tre livelli e si compone in parte pertinenziale disposto in ampio ingressò con cucina caminetto, disimpegno, bagno, ampio, garage attualmente utilizzato come studio zona lavanderia con sauna cantina al piano superiore troviamo un ampio zona giorno con camino cucina abitabile con camino disimpegno tre camere matrimoniali bagno al piano superiore sottotetto di mq 100 circa, abitabile, molto suggestivo con una camera e bagno, ottimo per zona giochi come studio o per ricavare ulteriori camere oppure come ampliamento in una suddivisione dell'immobile in verticale in due unita abitative. L'immobile gode data la posizione di un ottima esposizione al sole ed un giardino privato di mq 3500 con car-parking e casetta prefabbricata, ottimo da vedere.

FIRENZE SAN DONATO IN COLLINA
Interessante complesso colonico posto in zona collinare ,panoramica con ottima esposizione al sole Risalente al 1500 facente parte di un importante fattoria di questa e stato ristrutturato l'antico stemma posto a sinistra dell'ingresso sulla facciata dell'edificio principale si arriva alla casa con una strada panoramica su Firenze ed arrivarti all'immobile si apre una valle incontaminata su vista mozzafiato sulle montagne del Pratomagno. il proprietario ha diviso immobile in vari appartamenti e lo ha ampliato con strutture in bioedilizia portando la metratura a circa 850 mq ,sviluppati come segue:
CASA COLONICA
caratteristica si compone in ingresso attualmente utilizzato come reception dell'agriturismo con archi a vista e camino e sala da pranzo una stanza di passo cucina soggiorno dispensa ripostiglio e bagno al piano primo che si accede tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni .
ABITAZIONE PROPRIETARIO
Composto da ampia cucina con uscita e loggia esterna soggiorno con camino moderno e uscita su ampia loggia esterna per serate con vista sul panorama al piano primo troviamo due camere bagno .
FIENILE
costruito per immagazzinare materiale dei campi è stato ristrutturato ,parte di esso per studio dal proprietario circa 60 mq su due volumi e parte ospita un appartamento monto bello con travi vista composto da ampia cucina con camino enorme soggiorno, camera ,cameretta ,due bagni
Attaccato al fienile e stato di recente costruito un secondo ampliamento in bioedilizia che e disposto su due livelli con quattro camere e due bagni .
Completa la proprietà una tettoia in legno lamellare utilizzata per car parking che ospita sul tetto i pannelli solari per produzione di energia elettrica nel posteriore della casa un area attrezzata con forno per la pizza un tettoia sul davanti per cene all'aperto ,il TERRENO 15000 mq completamente recintato con piante di olivo con produzione di olio extravergine .
Distanze città d'arte
Firenze 10km
Arezzo 35km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 30km
Chianti 35km