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Reggello Periferia casa indipendente centro abitato quattro lati libera per un totale di mq 200 circa .L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone in ingresso ampio garage circa 40 mq una camera con bagno e un soggiorno cucina con accesso diretto l giardino. Si accede al piano primo tramite scale interna finestrata con disimpegno cucina tre camere bagno .Il giardino su 4 lati e circa 200 mq sul quale sussiste anche un annesso utilizzabile o come ampliamento della villetta o come recupero di annesso esterno per attrezzi giardino.
Che dire di questo immobile posto in zona di forte domanda affitti puo essere utilizzato come e trasformato in B&B oppure in quattro piccoli appartamenti tipo bilocale per affitti locali o come villa indipendente per due nuclei familiari ottima per investimento libera subito N.B IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE FOTO A RICHIESTA
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

INCISA VALDARNO in vendita casa padronale di caccia ai margini del chianti posta in zona collinare con ottima esposizione al sole in pietra parzialmente ristrutturata per un totale di mq 480 . L'immobile si dispone in tre unita immobiliari oltre fienile .
PRIMA UNITA
Posta al piano terra a suo tempo ristrutturata oggi necessita di piccoli interventi di ripulitura e si compone in :ingresso, ampio soggiorno con capriate a vista e camino ,cucina disimpegno bagno e camera matrimoniale ottimo per affitti stagionali .
SECONDA UNITA
Posta al piano terra a suo tempo ristrutturata oggi necessita di piccoli interventi di ripulitura e si compone in :ingresso, ampio soggiorno e camino ,cucina ,disimpegno bagno e camera matrimoniale ottimo per affitti stagionali .
TERZA UNITA
Posta al piano terreno si compone in ampio ingresso ,lungo corridoio da li si accede alla sala da pranzo ,cucina abitabile ripostiglio a sei camere da letto a un salottino con accesso al terrazzo abitabile panoramico bagno questa unita milto ampia potrebbe essere ridivisa in due unita immobiliari .al piano inferiore troviamo un deposito con zona agricola co orciaia e magazzino un ampio garage circa 40 mq .
FIENILE
Attualmente al grezzo staccato circa 15 metri dalla casa si presenta con muri, etto e solai rifatti per un totale di mq 40 circa.
Completa la proprietà il terreno circa 1 ettaro intorno alla casa a bosco
VICINANZA CITTA D'ARTE in auto
Firenze 30 minuti
Aeroporto Peretola 40 minuti
Arezzo 40 minuti
Siena 50 minuti
Chianti 10 minuti

Nel cuore del centro di Montevarchi si trova questa elegante Villetta a Schiera in Vendita: unica nel suo genere, architettura moderna che unisce design e confort
una posizione strategica vicina a tutti i servizi: Scuole tutti i gradi campi da calcio palazzetto dello sport piscina stazione treno e autobus super market e farmacie
Questo raffinato immobile si sviluppa su più livelli ed è realizzato con materiali di pregio.
I 3 livelli sono totalmente pavimentati in teck indonesiano, gli arredi scelti con cura molti su misura ne impreziosiscono l'ambiente creando una soluzione abitativa funzionale ed esclusiva.

Al piano semi interrato collegato da scale interne, si trova una taverna molto ampia con cucina in muratura cammino oltre a vano legnaia. servizio con doccia e un vano lavanderia da cui si accede al garage doppio circa 30mq dove è prevista una colonnina di ricarica per auto elettriche, comodo per ospitare più veicoli.

Al Pian terremo Troviamo L'ingresso della proprietà, l'accesso da un l'lastricato in cotto abbellito da Piante, entrando nel immobile troviamo una zona living ampia con sala pranzo e angolo divano tv, oltre a un vano cucina molto grande da cui si accede al giardino/resede esclusivo, troviamo un bagno di servizio in marmo di carrara e ripostiglio completa tutto il piano un comodo e pratico ripostiglio.

Al Primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali entrambe con bagni in camera completamente nuovi, dal design moderno. Uno studio che può all'occorrenza diventare un altra camera doppia, Tutte le camere sono dotati di terrazze abitabili.

Al piano superiore camera matrimoniale raffinata e spaziosa con cabina armadio separata inoltre sono presenti 2 armadi a muro oltre a bagno rivestito in marmo bianco di carrara con idromassaggio e box doccia inoltre è presente un vano multiuso dove è collocato un tapirulan.
Ad entrambi i lati ci sono terrazze utilizzate come solarium completa il piano il vano tecnico con caldaia ibrida e pompa di calore oltre al boiler accumulo acqua di recente istallazione.
Tutti i piani sono dotati di climatizzazione Daikin

Per concludere: se siete alla ricerca di un Immobile finemente realizzato con rifiniture uniche nel suo genere, vicino a tutti i servizi e punti di interesse, in una zona tranquilla e di Relax questo immobile fa per voi.
si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione (1km), dove raggiungiamo facilmente Firenze/Arezzo/Siena.
Per gli spostamenti in macchina, il casello è a 7 minuti, dove possiamo raggiungere a:
50km troviamo firenze, 40km Arezzo, 52km Siena, 30km Greve in Chianti.

L'immobile è dotato dei seguenti impianti:
fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo
Impianto video sorveglianza interna e eterna
video citofono
Impianto allarme
Caldaia nuova (2024 )
Addolcitore Kinetico x sanitario
Impianto acqua potabile Culligan ( 2024 )
Climatizzazione caldo/freddo ( 2024)
Infissi nuovi di spessore maggiorato e vetri tripli
persiane in alluminio
Ampio resede esclusivo frontale e tergale
NB: la vendita è comprensiva di arredamento ( with forniture included )

Figline Valdarno zona residenziale panoramica con visuale a 360 gradi su tutta la montagna. importante fabbricato disposto a terra tetto ,con ottima esposizione al sole Immobile ha una metratura di circa 360mq che permetterebbe dato gli accessi, la suddivisione in due unita abitative, ambedue con ingresso indipendente e garage. Si accede alla appartamento tramite loggia coperta su un ampio soggiorno , bagno, antibagno dal quale si accede anche al garage, cucina abitabile e terrazzo panoramico, al piano superiore a zona notte disposta in tre camere da letto con bagno di servizio e uno di pertinenza privata della camera padronale ,al piano secondo e ultimo troviamo la mansarda con tre ampie finestre sul balcone panoramico e un ampio bagno finestrato ,Sempre dal vano scale si accede alla parte seminterrato dove troviamo un ampio salone ,una cucina abitabile un giardino di 80 mq circa e l secondo garage ,ottima casa introvabile per finiture e volumetrie adatta anche a seconda unita abitativa da vedere.

Reggello pressi proponiamo in vendita una splendida porzione di casale in pietra ex mulino storico , disposta su due livelli, in posizione tranquilla e panoramica dove il tempo sembra fermato con il torrente che crea una area fresca e rilassante posto a circa 500 metri sul livello del mare gode di un clima fresco e secco..
L'immobile si compone di:

• Piano terreno: ampia e caratteristica taverna con cucina e caminetto antico funzionate , oltre piccolo ripostiglio;
• Piano mezzano: bagno di servizioper la zona giorno .
• Piano primo: ampio e luminoso soggiorno , tre camere matrimoniali con ampie dimensioni e bagno finestrato;
• Piano seminterrato : grande e caratteristica cantina finestrata di circa 30 mq rimasta intatta come da epoca ideale da trasformare in studio o ulteriore stanza di sbratto .

Completa la proprietà un grazioso giardino/resede esclusivo di circa 500 mq, molto curato, dotato di sorgente privata con piccola vasca impostante per un eventuale futura piscina con acqua disponibile in ogni stagione.
Accesso tramite cancello carrabile con predisposizione per apertura elettrica altre cancello pedonale.
Soluzione di grande fascino, ben mantenuta, ideale sia come abitazione principale attualmente utilizzata come residenza di campagna.

Cenno storico
DIMORA STORICA del 1600
Storia
La villa, dimora storica del 1600, conserva intatto il suo fascino grazie ad un restauro conservativo che ha mantenuto gran parte dei materiali originali come i pavimenti in cotto fatto a mano, i camini, i soffitti affrescati e le travi in legno.
Chi arriva al borgo non può fare a meno di notare che l'abitato è come sospeso in alto, alle parti contornato da profondi dirupi. Da entrambi i lati a sud e nord è collegato da due ponti, questo può confermare l'importanza che aveva quel luogo nel momento in cui tutto il territorio si stava armando, molto adatto all'edificazione di un castello. In effetti del borgo e del suo castello si trovano citazioni.
Il castello di Piantravigne di famiglia Ghibellina dé Pazzi del Valdarno, compagni della famiglia del Conte dei Guidi, faceva parte del sistema di castelli dedicati al controllo della Setteponti. Entrato in lotta che vide contendersi questo territorio da Firenze e dalle famiglie Ghibelline fu conquistato e perso svariate volte dalle due parti.
Fu occupato dai fiorentini nel 1288, pochi anni dopo nel 1302 la popolazione del castello fu provocata a ribellarsi a Firenze da Carlino dé Pazzi, il quale però poi tradì il popolo in cambio del ritiro del bando, di tutte le condanne a morte che pendevano su di lui e la promessa formale di un premio di 4000 fiorini d'oro.
Consumato il tradimento le porte di Piantravigne furono aperte, i neri vi dilagarono e di quanti caddero nelle loro mani molti furono uccisi subito, sette finirono sulla forca, uno fu sepolto vivo, altri si riscattarono versando forti somme; ma la maggior parte di quelli che erano stati catturati furono condannati a languire e morire di stenti nelle carceri fiorentine.
Firenze rientrò in possesso del castello.
L'episodio, in cui Dante Alighieri parla di Carlino dé Pazzi, del ramo dell'antica casa toscana di parte guelfa bianca, che governava per conto dei fuoriusciti fiorentini il castello di Piantravigne, che i neri stringevano d'assedio, trova un accenno nel canto XXXII,69 dell'inferno.
Del castello oggi non è rimasta traccia… tuttavia la planimetria quadrangolare e la conformazione delle strade, con la piazza centrale e le evidenti aperture che stanno ad indicare la posizione delle antiche porte sono una conferma della passata utilizzazione del borgo incastellato.
La cantina della villa…. dice…. è quel che resta delle prigioni del castello.
LA VILLA .La proprietà immobiliare è disposta su tre livelli per un totale di 700 mq. circa e si accede ad essa tramite cancello privato troviamo una scala doppia rampa tipica delle ville di epoca seicentesca posta sul fronte della villa, la quale immette al piano nobile disposto su 6 ampi vani l composti da salone con pareti affrescate , ed bellissimo soggiorno con camino originale intatto , e soffitti affrescati, uno studio ,una cameretta , una ampia camera padronale con stufa d'epoca e ampio bagno elegantissimo , la sala da pranzo e la cucina con accesso sul terrazzo panoramico ove le sere d'estate e possibile ammirare un panorama unico. Il piano secondo destinato a zona notte e composta da disimpegno ,4 ampie camere da letto , tre bagni e altre tre stanze attualmente adibite a camere . Al piano terreno , si trova si trova l'appartamento una volta destinato alla servitù ove troviamo la cucina padronale ancora intatta la dispensa un ampio soggiorno con camino due camere due bagni , è collegato attraverso la scala interna alla zona nobile , oppure disimpegnatile con ingresso laterale primato con accesso indipendente dal cortile. particolarmente suggestivo il porta vivande ottocentesco ancora in funzione elettricamente .Fa parte della proprietà la Cappella privata caratterizzante le antiche proprietà nobiliari, posta di fronte alla villa.è stata finemente restaurata e preserva intatto ancora oggi il sapore dell'epoca questo dovuto alla perizia e buongusto del proprietario. .completa la proprietà il terreno ben curato per 1.5 ettari circa con giardino ,piscina privata ,ampio rimessaggio attrezzi e limonaia che ultimamente e stata risistemata . .
Distanza citta d'arte: Firenze 40km Arezzo 25km Siena 60 km Chianti 25km