Villa in vendita a Cavriglia - Campagna
Strada Provinciale 12
Cavriglia Tipica Villa padronale toscana risalente alla metà del XIX secolo, immersa in un ampio giardino e circondata da terreni agricoli coltivati a vigneto e oliveto. Situata alle porte del territorio del
Chianti
, la proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare circostante, offrendo scorci di straordinaria bellezza.
La Villa, abitata dalla stessa famiglia per cinque generazioni, conserva intatto il fascino del passato e quell'atmosfera autentica che solo le dimore storiche riescono a trasmettere. Numerosi ambienti presentano soffitti affrescati o decorati con eleganti cassettoni lignei, riportati alla loro originaria integrità grazie a un attento restauro.
Il giardino ospita maestosi alberi ad alto fusto, tra cui querce, lecci, tigli, ippocastani e un raro esemplare di sophora. All'interno del parco si trova inoltre una prestigiosa collezione botanica di rose, considerata tra le più importanti d'Europa e spesso definita come un vero e proprio "museo vivente della rosa".
La proprietà comprende vigneti e oliveti in piena produzione, che permettono di ottenere olio extravergine di oliva di alta qualità e vino
Chianti DOCG Colli Aretini
.La Villa conserva intatto il fascino dell'epoca. L'appartamento principale, perfettamente mantenuto, accoglie gli ospiti con un'autentica atmosfera ottocentesca che si percepisce fin dall'ingresso.
L'accesso avviene tramite il portone sulla facciata principale, che conduce a un disimpegno dal quale si sviluppa il piano terra.
Sulla destra si apre un ampio soggiorno con soffitti a cassettone affrescati, ambiente di grande rappresentanza.
Sulla sinistra si trova una graziosa saletta da tè, intima e luminosa.
Proseguendo si incontra un'ampia stanza di passaggio che collega diversi ambienti della casa: uno studio, un ripostiglio e la scala che conduce al piano superiore. Da questa zona si accede inoltre a un piccolo soggiorno con cucina, collegato alla parte posteriore della Villa attraverso una loggia esterna abitabile.
Da qui si raggiunge anche la suggestiva area dove si studiavano e catalogavano le rose composta da:
- un ufficio con porta-finestra aperta sul giardino posteriore della casa ,
- una dispensa tre ampi locali adibiti ad archivio,
- un bagno.
Sul lato sinistro del salone principale, in cima alla scala, si sviluppa una piccola suite indipendente accessibile tramite corridoio. Questa zona comprende:
- l'accesso al sottotetto, con tetto completamente rifatto, utilizzabile come ampliamento dell'abitazione o come spazio di servizio;
- due bagni;
- un soggiorno con terrazzo abitabile e panoramico, dal quale è possibile ammirare l'intera proprietà;
- tre ulteriori camere matrimoniali.
La proprietà si trova a pochi minuti da Gaiole in Chianti, nel cuore del territorio del Chianti, una delle zone più prestigiose e dinamiche della Toscana dal punto di vista turistico e vitivinicolo.
Nelle vicinanze sono presenti importanti infrastrutture dedicate al turismo di qualità, tra cui un campo da golf e un piccolo aeroporto per velivoli privati, che contribuiscono a rendere quest'area sempre più attrattiva per investimenti legati all'ospitalità e al turismo internazionale. Una proprietà di grande charme, ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come resort di charme, relais o dimora storica dedicata all'accoglienza.
Cavriglia - Campagna
Strada Provinciale 12
400
mq
6
Camere
3
Bagni
P.IVA: 02301980484
